Theo một phân tích của Reuters, nhiều người Canada đang phải gánh chịu mức nợ khổng lồ sẽ phải đối mặt với lãi suất vẫn ở mức cao nhất trong nhiều thập kỷ do lạm phát dai dẳng và điều kiện thị trường trái phiếu.

Theo dữ liệu từ Ngân hàng Trung ương Canada, lợi suất trung bình trái phiếu kỳ hạn 5 năm có thể bán trên thị trường của Canada đã tăng vọt lên mức cao nhất trong 16 năm là 4,17% vào ngày 24 tháng 8, cao hơn đáng kể so với mức 2,66% trong tháng 3.

Reuters cho biết trong phân tích gần đây: “Các nhà đầu tư đã từ bỏ quan điểm cho rằng Ngân hàng Trung ương Canada và các ngân hàng trung ương lớn khác sẽ nhanh chóng chuyển sang cắt giảm lãi suất. Gần như tất cả các khoản thế chấp ở Canada đều có thời hạn từ 5 năm trở xuống, so với thời hạn 30 năm phổ biến ở Hoa Kỳ.”

Theo số liệu từ Cơ quan Thống kê Canada, các hộ gia đình Canada đã vay khoảng 16,5 tỷ đô la trong quý 1, trong đó nợ thế chấp chiếm 11,2 tỷ đô la.

Nợ thị trường tín dụng hộ gia đình tính theo tỷ lệ thu nhập khả dụng cũng tăng từ 181,7% trong Quý 4 năm 2022 lên 184,5% trong Quý 1 năm 2023.

“Điều đó có nghĩa là khoảng 20% các khoản thế chấp ở Canada sắp được gia hạn vào năm tới, điều đó có thể sẽ khiến nhiều người đi vay rơi vào tình thế tài chính khó khăn hơn những gì họ có thể dự kiến chỉ vài tháng trước,” nhà phân tích Nivedita Balu của Reuters tại Toronto cảnh báo. “Lãi suất thế chấp có xu hướng theo sau những biến động trên thị trường trái phiếu với độ trễ.”

Khả năng BoC tăng lãi suất vào tháng 9 hiện cao hơn

Với tỷ lệ lạm phát hàng năm của Canada tăng từ 2,8% trong tháng 6 lên 3,3% trong tháng 7, các nhà quan sát được Reuters thăm dò cho biết khả năng ngân hàng trung ương tăng lãi suất vào tháng 9 đã tăng lên rõ rệt.

Balu nói: “Không có dấu hiệu về việc cắt giảm lãi suất ngay lập tức, những chủ nhà lo lắng hiện đang phải vật lộn để trả các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng và trong một số trường hợp buộc phải bán nhà của họ.”

Đồng thời, Canada chứng kiến tốc độ tăng trưởng thế chấp chậm nhất trong gần nửa thập kỷ, điều này thể hiện rõ trong báo cáo thu nhập mới nhất do các ngân hàng lớn nhất công bố.

Stephen Brown, phó giám đốc kinh tế Bắc Mỹ tại Capital Economics, cho biết: “Trong khi người tiêu dùng trong 12 tháng qua có thể đã có mức tăng trưởng thu nhập mạnh mẽ để bù đắp các khoản thanh toán nợ cao hơn, thì điều đó sẽ không nhất thiết xảy ra trong 12 đến 24 tháng tới. Chắc chắn sẽ có vấn đề đối với nền kinh tế Canada nếu lãi suất vẫn ở mức này.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life