RBC đang ủng hộ sự hợp tác nhiều hơn giữa khu vực công và tư

Trong nỗ lực giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở ở Canada, RBC, Lực lượng Đặc nhiệm về Nhà ở, và Khí hậu và BC Housing đã mở một hội nghị bàn tròn vào ngày 16 tháng 2 để khám phá tiềm năng của công trình xây dựng tiền chế hoặc công nghiệp như một giải pháp nhằm tăng nhanh nguồn cung nhà ở.

Những điểm chính rút ra từ cuộc thảo luận nhấn mạnh sự cần thiết của sự lãnh đạo điều hành ở các đô thị, các mô hình tài chính đổi mới và vai trò quan trọng của khu vực tư nhân. Ví dụ từ St. Catharines, Ontario và Charlottetown, Đảo Hoàng tử Edward, đã chứng minh sự thành công của nhà ở tiền chế nơi chính quyền địa phương đẩy nhanh quá trình phê duyệt.

Hội nghị bàn tròn cũng thảo luận về sự cần thiết của các mô hình tài chính và vốn cổ phần thay thế. Điều này liên quan đến việc các chính quyền thành phố hợp tác với các nhà phát triển và nhà tài trợ để làm cho các dự án trở nên khả thi và kêu gọi người cho vay điều chỉnh mô hình để hỗ trợ các nhu cầu tài chính đặc biệt của ngành xây dựng công nghiệp.

Với điều kiện kinh tế hiện tại, với lãi suất tăng cao ảnh hưởng nghiêm trọng đến kinh tế của dự án nhà ở, vai trò của khu vực tư nhân trong việc thực hiện một phần đáng kể mục tiêu 3,5 triệu đơn vị nhà ở mới của CMHC vào năm 2030 được nhấn mạnh là rất quan trọng. Tuy nhiên, những thách thức như sự thất bại của một số nhà sản xuất nhà lắp ghép cho thấy cần có nhiều biện pháp khuyến khích hỗ trợ hơn, chẳng hạn như trợ cấp và tín dụng thuế, đặc biệt là đối với nhà ở giá rẻ.

Mua sắm khu vực công được xác định là cứu cánh tiềm năng cho các nhà sản xuất đang phải đối mặt với chi phí vốn cao, với các dự án được đảm bảo giúp họ phát triển mạnh. Ngoài ra, khả năng tìm kiếm năng lực sản xuất bên ngoài Canada, chẳng hạn như ở Trung Quốc, được đề xuất để đáp ứng các mục tiêu nhà ở đầy tham vọng.

Nhóm cũng đề xuất một danh mục các thiết kế nhà đã được phê duyệt trước để hợp lý hóa quá trình xây dựng, mặc dù điều này đặt ra vấn đề về sự hài hòa với môi trường pháp lý phức tạp của Canada.

Chính quyền liên bang và cấp tỉnh ngày càng công nhận nhà ở tiền chế là giải pháp khả thi cho tình trạng thiếu nhà ở. Những bình luận gần đây của Bộ trưởng Liên bang Sean Fraser và các sáng kiến như Quỹ Tăng tốc Nhà ở của CMHC cho thấy cam kết xóa bỏ các rào cản đối với việc xây dựng nhà ở. Bộ Nhà ở của BC cũng dự kiến sẽ đưa ra những thay đổi về mặt lập pháp để hỗ trợ các phương pháp và vật liệu xây dựng mới.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE