Điều này theo sau một tối hậu thư từ chính quyền tỉnh
Quận West Vancouver đã thông qua luật lệ mới cho phép xây dựng nhà ở nhiều căn hộ trên các lô đất dành cho một gia đình, theo sau một tối hậu thư từ chính quyền tỉnh. Quyết định của hội đồng, được hoàn thiện vào thứ Hai, được đưa ra sau khi chính quyền BC đe dọa sẽ tự áp đặt các quy định nếu quận không hành động.
CBC News đưa tin luật lệ mới phù hợp với Dự luật 44 của tỉnh, được đưa ra vào tháng 11 năm ngoái, yêu cầu các thành phố phải sửa đổi các quy tắc phân vùng để có thể chứa tối đa bốn căn hộ trên các lô đất dành cho một gia đình và tối đa sáu căn hộ trên các lô đất gần các trung tâm giao thông công cộng. Thị trưởng West Vancouver và một số thành viên hội đồng trước đây đã phản đối những thay đổi này, với lý do là các chỉ thị của tỉnh không tính đến các đặc điểm riêng biệt của nhà ở trong khu vực của họ.
Thị trưởng Mark Sager của West Vancouver đã chỉ trích cách tiếp cận của tỉnh, tuyên bố rằng, "Ý tưởng rằng bạn có thể thiết kế một thành phố ngồi tại bàn làm việc ở Victoria — nó không hiệu quả." Trong một cuộc phỏng vấn với CBC, Thị trưởng Sager bày tỏ lo ngại rằng những thay đổi được đề xuất sẽ không giải quyết được nhu cầu nhà ở tại địa phương và có thể làm trầm trọng thêm những thách thức về cơ sở hạ tầng hiện có.
Hội đồng đã chịu áp lực phải tuân thủ vào cuối tháng 8, sau lệnh không tuân thủ trong 30 ngày do bộ trưởng nhà ở Ravi Kahlon ban hành vào cuối tháng 7. Tối hậu thư của tỉnh và việc từ chối gia hạn đã buộc thành phố phải thông qua các điều lệ bất chấp những phản đối liên tục.
Ý nghĩa của luật mới
Nhà nghiên cứu nhà ở Andy Yan từ Đại học Simon Fraser đã nêu bật những ý nghĩa rộng hơn của luật của tỉnh, lưu ý rằng mặc dù luật này nhằm mục đích tăng mật độ nhà ở, nhưng không giải quyết đủ vấn đề nhà ở giá rẻ hoặc sự tham gia của cộng đồng. Yan cho biết: "Thật buồn cười khi xem xét ý nghĩa của luật đối với cơ sở hạ tầng giao thông và cách thức nó góp phần vào những thách thức giao thông đang diễn ra trong thành phố".
Nghị viên Nora Gambioli, người ủng hộ luật, lập luận rằng West Vancouver cần đóng góp vào các giải pháp nhà ở của khu vực. Bà cho biết: "Chúng tôi không đặc biệt hơn bất kỳ thành phố nào khác trong tỉnh và tôi nghĩ chúng tôi cần phải làm phần việc của mình." Gambioli chỉ ra rằng những thay đổi về phân vùng mới sẽ ảnh hưởng đến ít hơn ba phần trăm tổng số lô đất của quận, chỉ tác động đến hơn 380 bất động sản.
Đáp lại quyết định của hội đồng, Bộ trưởng Kahlon bày tỏ sự hài lòng, tuyên bố rằng ông rất vui khi thấy West Vancouver đã thông qua các điều lệ của mình để phù hợp với các quy định của tỉnh. Ông cho biết thêm rằng Bộ sẽ giám sát việc thực hiện các luật lệ này để đảm bảo tính hiệu quả của chúng trong việc tăng tính khả dụng của các ngôi nhà nhiều căn hộ quy mô nhỏ.
©2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
