Khu vực này chứng kiến tốc độ tăng trưởng cao hơn trong quý 3 so với B.C. và toàn Canada
Theo dữ liệu của Cơ quan Thống kê Canada công bố hôm thứ Năm, giá thuê thương mại đang tăng dần ở Vancouver.
Chỉ số giá dịch vụ cho thuê thương mại của StatCan đã tăng khoảng 2,4 phần trăm trong quý 3 năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái đối với thị trường Vancouver. Chỉ số này đã tăng 8,9 phần trăm so với cùng kỳ ba năm trước và tăng 15 phần trăm so với năm năm trước.
Chỉ số quý đã tăng ở Vancouver đối với cả ba phân khúc có trong dữ liệu: tòa nhà văn phòng (tăng 0,4 phần trăm so với quý 3 năm 2023), tòa nhà bán lẻ (tăng 2,1 phần trăm) và tòa nhà công nghiệp và nhà kho (tăng 3,9 phần trăm).
Nhìn rộng hơn trong toàn tỉnh B.C., chỉ số đã tăng khoảng 1,7 phần trăm trong quý 3 năm 2024 so với cùng kỳ năm trước và chỉ số đã tăng khoảng hai phần trăm trên toàn quốc trong thời gian này.
Chỉ số của StatCan "đo lường sự thay đổi theo thời gian trong tiền thuê ròng có hiệu lực đối với không gian tòa nhà thương mại đang được sử dụng tại Canada", theo trang web của StatCan.
"Ước tính được lập theo quý. Giá thu thập được là tiền thuê trung bình, được đo bằng giá trên một foot vuông, của một mẫu tòa nhà thương mại."
Tiền thuê ròng hiệu quả được StatCan định nghĩa là “mức giá tính cho tất cả người thuê để chiếm dụng không gian thực tế trong tòa nhà mỗi tháng, bao gồm mọi khoản khuyến khích và không bao gồm mọi chi phí hoạt động, thuế và tiền thuê bổ sung.”
Nó được tính là “tổng doanh thu tiền thuê ròng hiệu quả hàng tháng, trên cơ sở tích lũy, trên không gian do người thuê chiếm dụng vào đầu tháng đối với các tòa nhà thương mại trong mẫu.”
Dữ liệu, cũng có sẵn hàng tháng, không được điều chỉnh theo mùa.
Nhìn về năm 2025, một số nhà quan sát cho biết mọi thứ đang đi đúng hướng.
Trong sự kiện triển vọng thị trường khu vực vào ngày 7 tháng 11, công ty dịch vụ bất động sản thương mại CBRE cho biết nhu cầu và các yếu tố cơ bản đang ổn định.
“Thị trường cho thuê đang quay trở lại hoặc duy trì mức trung bình lịch sử”, giám đốc điều hành CBRE Vancouver Jason Kiselbach cho biết tại sự kiện.
“Các số liệu thị trường như tỷ lệ chỗ trống và giá thuê đang quay trở lại mức trung bình lịch sử sau thời gian biến động hoặc duy trì mức trung bình dài hạn của chúng.”
© 2024 Western Investor
Bản tiếng Việt của The Canada Life
