Tỷ lệ khỏe mạnh là 3% theo CHMC

Tỷ lệ chỗ trống của Muskoka là 0,65% vào năm ngoái, theo báo cáo trong một bài báo của Huntsville Forester, cho thấy xu hướng tỷ lệ trống tiếp tục giảm trong vài năm qua.

Theo báo cáo, tỷ lệ trống vào năm 2021 là 0,8%, giảm mạnh so với mức 1,13% vào năm 2020 và 1,2% vào năm 2019. Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CHMC) cho biết tỷ lệ trống hợp lý sẽ là 3%.

Thiếu nhà ở giá phải chăng

Trong số 611 hộ gia đình nằm trong danh sách chờ nhà ở cho thuê theo thu nhập (RGI) vào tháng 12 năm 2022, 488 người trong số họ đang chờ mua căn hộ một phòng ngủ, 23% là người cao tuổi.

Báo cáo cho biết: “Tiếp tục thiếu đáng kể nhà ở giá rẻ ở Muskoka, chi phí nhà ở cao và tình trạng thiếu nguồn cung tiếp tục tác động tiêu cực đến khả năng tìm được nhà ở phù hợp và giá cả phải chăng của nhiều người dân.”

Do thiếu nguồn cung nhà ở, người dân không thể tiếp cận được giá nhà vì thu nhập từ việc làm trung bình ở Muskoka thấp hơn 16% so với tỉnh nói chung.

Báo cáo cho biết thêm: “Nhiều doanh nghiệp địa phương hiện đang gặp khó khăn trong việc thu hút nhân viên do thiếu nhà ở giá cả phải chăng và phù hợp.”

Chủ tịch quận Jeff Lehman bày tỏ tin tưởng rằng phải có nhiều nỗ lực hơn nữa để giải quyết những vấn đề như vậy.

Lehman nói: “Thật khó để thống kê có bao nhiêu người đang cố gắng tìm nhà ở ở Muskoka nhưng không tìm được.”

“Điều đó vượt quá khả năng giải quyết của nhà ở được trợ cấp công. Đó là một vấn đề thị trường mà chúng tôi hy vọng sẽ tác động được bằng các hoạt động của lực lượng đặc nhiệm và những nỗ lực khác,” ông nói thêm.

Những nỗ lực HHP của Muskoka

Quận đã có thể tài trợ và thành lập 17 đơn vị bằng cách sử dụng nguồn tài trợ của địa phương, tỉnh và liên bang. Tuy nhiên, số lượng đơn vị mục tiêu của quận là 30 đơn vị hàng năm. Báo cáo giải thích rằng quận không thể xây dựng số lượng căn hộ cần thiết vì các yếu tố như nguồn vốn sẵn có và những thách thức do thị trường bất động sản và xây dựng mang lại.

Ngân sách của Chương trình Sáng kiến Nhà ở Giá cả phải chăng Muskoka (MAHIP) đã tăng tổng cộng từ 1 triệu đô la lên 3,2 triệu đô la - 12,7 triệu đô la đã được chi cho các chương trình tài trợ cho nhà ở và người vô gia cư.

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life