Các kế hoạch sẽ thấy các khoản thanh toán tiền thuê nhà được tính vào điểm tín dụng

Thủ tướng Justin Trudeau vừa công bố các biện pháp mới nhằm thúc đẩy quyền của người thuê nhà và cải thiện triển vọng mua nhà của họ trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nhà ở quốc gia ngày càng sâu sắc.

Các đề xuất, được công bố vào thứ Tư, sẽ cho thấy các khoản thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn sẽ đóng góp vào điểm tín dụng của một cá nhân khi đăng ký thế chấp cũng như trao cho người thuê nhà nhiều quyền hơn trong các tranh chấp với chủ nhà và bảo vệ khỏi cái gọi là “trục xuất để cải tạo.”

Đây là thông báo đầu tiên trong loạt thông báo dự kiến liên quan đến nhà ở trước ngân sách liên bang, vào ngày 16 tháng 4, khi chính phủ nỗ lực củng cố sự ủng hộ đã mất của giới trẻ Canada và giải quyết các vấn đề nhà ở của quốc gia.

Một thông cáo báo chí của chính phủ cho biết các đề xuất này hướng tới “sự công bằng giữa các thế hệ - đảm bảo thế hệ millennials và Gen Z, những người có nhiều khả năng thuê nhà nhất, có được một sân chơi bình đẳng trên thị trường cho thuê.”

Các quy định mới sẽ cho thấy Hiến chương Thế chấp của Canada được sửa đổi để tính các khoản thanh toán tiền thuê nhà vào điểm tín dụng, trong khi 15 triệu đô la đã được dành cho các tổ chức trợ giúp pháp lý cấp tỉnh để bảo vệ người thuê nhà trước các “chủ nhà xấu” và các khoản thanh toán tiền thuê nhà không công bằng.

Chủ nhà cũng sẽ được yêu cầu tiết lộ lịch sử định giá của bất động sản theo Tuyên ngôn về Quyền của Người thuê nhà Canada mới, một biện pháp mà chính phủ cho biết sẽ cho phép người thuê nhà đạt được thỏa thuận công bằng về các khoản thanh toán hàng tháng.

Đề xuất được đưa ra trong thời điểm tuyệt vọng với người thuê nhà ở Canada

Chi phí thuê một căn hộ hoặc một ngôi nhà ở Canada đã tăng vọt một cách đáng báo động trong thời gian gần đây, với tình trạng thiếu nguồn cung thường xuyên góp phần khiến tỷ lệ chỗ trống trên toàn quốc thấp nhất kể từ khi việc theo dõi dữ liệu bắt đầu vào năm 1988.

Theo Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC), giá thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ được xây dựng cho thuê đã tăng 8% trên toàn quốc trong năm 2023, một mức tăng rất lớn so với mức tăng trung bình hàng năm là 2,8% trong khoảng thời gian từ 1990 đến 2022.

Bất động sản cho thuê có giá niêm yết trung bình tăng lên 2.196 đô la vào tháng 1, tăng 10% so với cùng thời điểm một năm trước và cao hơn 20% so với giá đề nghị vào tháng 1 năm 2020, ngay trước khi đại dịch COVID-19 bắt đầu.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bãn tiếng Việt của The Canada Life