Thủ tướng Justin Trudeau đã gợi ý rằng chính phủ Canada có kế hoạch thực hiện những thay đổi sẽ ảnh hưởng đến lĩnh vực thế chấp trong ngân sách ngày 16 tháng 4.

Canada cấm người mua nhà vay thế chấp được bảo hiểm với thời gian trả dần dài hơn 25 năm. Tại một cuộc họp báo hôm thứ Sáu, Trudeau được hỏi liệu chính phủ của ông có mở rộng giới hạn này lên 30 năm hay hơn hay không – một biện pháp giúp giảm bớt các khoản thanh toán hàng tháng và giúp đỡ một số người mua hiện đang bị loại khỏi thị trường.

Thủ tướng không bình luận trực tiếp về điều đó, nhưng nói: “Về các khoản thế chấp, chúng tôi sẽ có nhiều điều để nói từ nay đến ngày lập ngân sách vào ngày 16 tháng 4, và có lẽ chúng tôi sẽ để dành nó cho đến ngày 16 tháng 4.”

Trudeau, người đang chịu áp lực chính trị đáng kể về tình trạng thiếu nhà ở của đất nước, đã đưa ra một loạt thông báo trước ngân sách nhằm giảm bớt lo ngại về chi phí nhà ở. Phần  lớni đã tập trung vào việc cải thiện chi phí và nguồn cung nhà cho thuê.

Tuần trước, Trudeau cam kết rằng chính phủ của ông sẽ đảm bảo rằng những người thuê nhà trả tiền thuê nhà đúng hạn sẽ có điểm tín dụng tốt hơn khi họ đăng ký thế chấp. Một số chuyên gia đã thúc đẩy chính phủ nới lỏng các quy định thế chấp, đặc biệt đối với những người mua nhà trẻ tuổi, để giúp họ tiếp cận tốt hơn với thị trường nhà ở đắt đỏ của Canada.

“Tại sao chúng ta lại nói với một người 35 tuổi rằng họ phải trả hết tiền nhà trước khi 60 tuổi?” Mike Moffatt, giám đốc chính sách tại Viện Thịnh vượng Thông minh và là cựu cố vấn kinh tế của Trudeau, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Bloomberg vào tháng trước.

Canada đã thử nghiệm một thời gian ngắn với việc cho phép các khoản thế chấp được bảo hiểm kéo dài tới 40 năm, nhưng đã đảo ngược tiến trình khi việc bảo lãnh thế chấp kém của những người cho vay ở Mỹ đã dẫn đến tình trạng vỡ nợ hàng loạt, góp phần gây ra cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.

Giới hạn hiện tại là 25 năm đã được áp dụng kể từ năm 2012 và áp dụng cho các khoản vay yêu cầu phải có bảo hiểm vỡ nợ thế chấp được chính phủ hỗ trợ.

Bảo hiểm này là bắt buộc trong trường hợp người mua trả ít hơn 20% giá nhà. Ở Toronto và Vancouver, giá chuẩn của một ngôi nhà là hơn 1 triệu đô la, nghĩa là cần phải trả trước hơn 200.000 đô la trước khi một cá nhân hoặc gia đình có thể đủ điều kiện vay thế chấp không có bảo hiểm với thời gian khấu hao dài hơn.

© 2024 Bloomberg News

Bản tiếng Việt của The Canada Life