TRREB cho biết cần giải quyết tình trạng tồn đọng trong hội đồng chủ nhà và người thuê nhà của Ontario

Những thay đổi được đề xuất nhằm mục đích hợp lý hóa các phiên điều trần, cải thiện công nghệ và giảm sự chậm trễ gây tổn hại cho chủ nhà và người thuê nhà

Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) đang kêu gọi cải cách Hội đồng Chủ nhà và Người Thuê nhà (LTB) của Ontario để giải quyết tình trạng tồn đọng hơn 53.000 vụ việc chưa được giải quyết.

Trong báo cáo mới công bố có tên "Giải quyết Tình trạng Tồn đọng: Khôi phục Sự Công bằng và Công lý cho Hội đồng Chủ nhà và Người Thuê nhà của Ontario," TRREB đã nêu ra những điểm kém hiệu quả trong hệ thống đã tạo ra những khó khăn kéo dài cho cả chủ nhà và người thuê nhà.

Thị trường nhà ở của Ontario vốn đã căng thẳng do những thách thức về khả năng chi trả và tình trạng thiếu nguồn cung nhà cho thuê, và tình trạng kém hiệu quả tại LTB đang làm trầm trọng thêm những vấn đề này. Chủ tịch TRREB Jennifer Pearce đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cải cách tòa án địa ốc để khôi phục lòng tin giữa chủ nhà và người thuê nhà.

“Ontario đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở và tình trạng thiếu hụt nhà cho thuê thực sự,” Pearce cho biết trong báo cáo. “Tỉnh đang thực hiện các bước quan trọng để cải thiện hoạt động của LTB, nhưng cần phải có thêm hành động. Chúng ta phải khắc phục các vấn đề tại LTB để chủ nhà tự tin hơn trong việc đưa các đơn vị cho thuê ra thị trường và hỗ trợ người thuê nhà.”

Tình trạng tồn đọng đã khiến chủ nhà khó giải quyết tranh chấp hiệu quả, khiến họ không muốn tham gia hoặc tiếp tục tham gia thị trường cho thuê. Trong khi đó, người thuê nhà phải đối mặt với tình trạng chậm trễ kéo dài có thể dẫn đến bất ổn tài chính và bất ổn kéo dài.

Báo cáo của TRREB đưa ra 10 khuyến nghị để cải thiện hiệu quả và khả năng tiếp cận của LTB. Trong số các đề xuất này có việc khôi phục các phiên điều trần trực tiếp, tăng cường cơ sở hạ tầng kỹ thuật số và thực thi các mốc thời gian chặt chẽ hơn để điều trần và giải quyết các vụ việc.

"Với tình trạng tồn đọng lớn các vụ việc tại LTB, chúng tôi thấy cần phải cải cách có ý nghĩa ngay lập tức để đảm bảo giải quyết công bằng và nhanh chóng cho cả chủ nhà và người thuê nhà", giám đốc điều hành của TRREB, John DiMichele cho biết.

Một khuyến nghị chính là đảm bảo các phiên điều trần và quyết định được hoàn tất trước ngày chấm dứt hợp đồng thuê. Điều này sẽ ngăn chặn các tranh chấp kéo dài trong nhiều tháng hoặc nhiều năm. Một đề xuất khác là nâng cấp các hệ thống công nghệ của LTB để làm cho các quy trình trở nên suôn sẻ hơn cho tất cả các bên liên quan.

Chính quyền Ontario đã bày tỏ ý định hành động theo hai khuyến nghị của TRREB như một phần của Gói Giảm Thủ tục Hành chính Mùa Thu năm 2024. Những thay đổi được đề xuất sẽ cho phép LTB bỏ qua các lỗi nhỏ trong đơn đăng ký và hợp lý hóa việc phân công lại các vụ việc cho các trọng tài viên mới, giúp giảm sự chậm trễ.

"TRREB từ lâu đã là đơn vị tiên phong trong cải cách tại LTB để giúp tòa án hoạt động hiệu quả hơn đối với cả chủ sở hữu cho thuê và người thuê nhà. Chúng tôi tự hào được hợp tác với Bộ trưởng Downey và nhóm của ông trong vòng cải cách mới nhất đối với LTB", DiMichele nói thêm.

Bản tiếng Việt của The Canada Life