BCREA công bố dự báo mới nhất

Thị trường nhà ở British Columbia sẽ hoạt động trong điều kiện trì trệ trong phần lớn thời gian của năm nay, mặc dù sự hồi sinh cũng có khả năng diễn ra vào năm 2024, theo nhóm ngành công nghiệp nhà ở hàng đầu của tỉnh.

Hiệp hội Bất động sản British Columbia cho biết: “Trong khi chúng ta vẫn đang chờ đợi một cuộc suy thoái kinh tế rộng lớn hơn, thị trường nhà ở ngay lập tức cảm nhận được tác động của việc tăng lãi suất.”

Hoạt động mua bán nhà ở tại BC được dự đoán sẽ giảm 7,1% hàng năm với tổng số 75.150 căn nhà được giao dịch trong năm nay.

Thị trường sẽ chứng kiến “sự phục hồi mạnh mẽ” ngay sau đó, với mức tăng 23,8% hàng năm cho tổng số 93.025 căn nhà được bán vào năm 2024.

Brendon Ogmundson, nhà kinh tế trưởng tại BCREA cho biết: “Nền kinh tế đang chậm lại và lãi suất thế chấp vẫn tăng cao dự kiến sẽ khiến hoạt động nhà ở thấp hơn bình thường cho đến hết năm 2023. Tuy nhiên, chúng tôi kỳ vọng sự phục hồi mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi lãi suất thế chấp dự kiến sẽ giảm và tỷ lệ nhập cư cao kỷ lục sẽ mang lại động lực đáng kể vào năm 2024.”

Canada đang tìm cách chào đón tới 1,5 triệu người nhập cư mới trong ba năm tới — những người mới đến có thể đang tìm kiếm khả năng chi trả cao hơn tại BC.

BCREA cho biết: “Sự thay đổi đột ngột trong điều kiện thị trường có nghĩa là giá đã giảm mặc dù quỹ nhà thấp, giảm từ mức cao nhất trong mùa xuân trước khi ổn định vào cuối năm ngoái. Mặc dù chúng tôi dự đoán giá trung bình của MLS sẽ có xu hướng tương đối ổn định trong năm nay, nhưng chúng sẽ thấp hơn giá trị cao nhất của năm 2022. Do đó, so sánh giữa các năm sẽ cho thấy mức âm trong phần lớn năm 2023, điều này có thể dẫn đến tăng trưởng giá hàng năm âm thậm chí nếu giá hàng tháng bắt đầu phục hồi như dự kiến vào cuối năm nay.”

2023 ©  Canadian Mortgage Professional.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life