Hội đồng thành phố Toronto dự kiến sẽ xem xét một Khuyến khích Nhà xây để Cho thuê mới vào ngày 13 tháng 11.

Theo một báo cáo mới của nhân viên thánh phố được công bố cho công chúng vào thứ Tư, thành phố Toronto quyết tâm đưa thêm nhiều nhà xây dựng để cho thuê vào hệ thống và khởi công xây dựng.

Báo cáo có tên Xây dựng thêm Nhà ở: Mở rộng các Khuyến khích cho Nhà Xxây để Cho thuê, đưa ra một số con số lớn và bao gồm "các hành động hỗ trợ phát triển 20.000 nhà cho thuê mới bao gồm tới 16.000 nhà xây dựng để cho thuê và tối thiểu 4.000 nhà cho thuê giá rẻ," một thông cáo báo chí từ thành phố cho biết. Báo cáo được đưa ra sau "cuộc tham vấn và phân tích của nhân viên thành phố" cho thấy hành động của chính phủ cho đến nay vẫn chưa "chứng minh là đủ" trong việc thúc đẩy nguồn cung theo tốc độ cần thiết.

Để giúp đạt được các mục tiêu đó, báo cáo kêu gọi Hội đồng Thành phố xem xét một Chương trình Khuyến khích Nhà xây để Cho thuê mới, sẽ được "Thành phố phát triển và khởi xướng thông qua sự hợp tác với tất cả các đơn vị của chính quyền" và nhằm giúp thúc đẩy cam kết của Toronto về việc khởi công 285.000 ngôi nhà vào năm 2031 và mục tiêu là 41.000 ngôi nhà cho thuê giá rẻ, cũng như các mục tiêu của thành phố theo Quỹ Tăng tốc Nhà ở liên bang và Quỹ Xây dựng Nhanh hơn của tỉnh.

Trong khi chờ Hội đồng phê duyệt, giai đoạn đầu tiên của chương trình sẽ chứng kiến Thành phố "ngay lập tức phát hành lời kêu gọi nộp đơn để xác định và phê duyệt 7.000 ngôi nhà cho thuê mới, bao gồm 5.600 ngôi nhà xây để cho thuê và ít nhất 1.400 ngôi nhà cho thuê giá rẻ, thông qua các nguồn lực của chính thành phố", theo bản phát hành.

Các dự án đủ điều kiện nhận ưu đãi được đề xuất sẽ nhận được "khoản hoãn vô thời hạn" phí phát triển, miễn là chúng vẫn là nhà cho thuê trong thời hạn thuê (ước tính là 37.636 đô la cho mỗi đơn vị), "khuyến nghị" giảm thuế tài sản 15% trong 35 năm (ước tính tổng cộng là 20.396 đô la cho mỗi đơn vị) và "toàn bộ các ưu đãi tài chính, bao gồm cả thuế và phí đã miễn cho các đơn vị cho thuê giá rẻ" (ước tính là 97.264 đô la cho mỗi đơn vị).

Tiêu chí để đủ điều kiện nhận ưu đãi được đề xuất khá giống với những gì dự kiến: các dự án sẽ phải bao gồm ít nhất 20% các đơn vị cho thuê giá rẻ đáp ứng định nghĩa về nhà ở giá rẻ dựa trên thu nhập của Thành phố và chúng phải duy trì giá cả phải chăng trong ít nhất 40 năm (tối đa 99 năm). Ngoài ra, các dự án sẽ phải bắt đầu xây dựng vào cuối năm 2026 để đủ điều kiện.

Một khuyến nghị khác sẽ được gửi đến Hội đồng là việc phê duyệt một Phân loại Thuế Bất động sản Nhà ở Đa gia đình mới, theo đó sẽ giảm 15% thuế suất thuế thành phố cho các dự án phát triển cho thuê đủ điều kiện thông qua ngân sách năm 2025. Bản phát hành hôm thứ Tư cho biết "Việc giảm thuế này sẽ áp dụng cho tất cả nhà cho thuê mới, cung cấp một công cụ hiệu quả để hỗ trợ và khuyến khích tăng trưởng nhà cho thuê."

Nhân viên thành phố đang yêu cầu Hội đồng tìm kiếm nguồn tài trợ từ chính quyền tỉnh và liên bang để giúp hiện thực hóa các mục tiêu này, bao gồm "Khoản Hoàn trả Xây dựng nhiều Nhà hơn, ước tính tương đương 1 tỷ đô la với giá trị phí phát triển và 85% giá trị thuế bất động sản trong 35 năm" (từ Tỉnh) và việc phân bổ ngay lập tức "danh mục đầu tư tài chính chi phí thấp trị giá 7,3 tỷ đô la" (từ Chính phủ liên bang).

Hội đồng thành phố dự kiến sẽ xem xét báo cáo và các khuyến nghị của báo cáo vào ngày 13 tháng 11 (tùy thuộc vào các hành động của Ủy ban điều hành vào ngày 5 tháng 11).

© 2024 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life