Quyết định hôm thứ Tư tuần trước sẽ cho phép Thành phố tiếp tục phát triển mô hình phát triển công cộng, vốn đã vấp phải một số hoài nghi từ các bên liên quan trong ngành.

Một kế hoạch nhà ở giá phải chăng đầy tham vọng có thể nhanh chóng xây dựng 65.000 ngôi nhà mới được kiểm soát tiền thuê trong bảy năm tới đã nhận được sự chấp thuận gần như nhất trí từ Hội đồng Thành phố Toronto.

Các ủy viên hội đồng đã bỏ phiếu với tỷ lệ 24-1 ủng hộ kế hoạch vào thứ Tư, trong đó Stephen Holyday là ủy viên hội đồng duy nhất phản đối.

Quyết định hôm thứ Tư sẽ cho phép Thành phố tiếp tục phát triển mô hình phát triển công cộng nhằm củng cố quyền sở hữu công cộng và phi lợi nhuận đối với nhà ở giá phải chăng. Năm địa điểm thuộc sở hữu của Thành phố đã được xác định để phát triển ngay lập tức.

Thị trưởng Olivia Chow đã nói chuyện với STOREYS về mô hình vào cuối tháng 10 và nói rằng nếu việc phát triển công năm địa điểm nói trên thành công - hy vọng là “thực hiện nhanh chóng về mặt phê duyệt” – thì có hơn 70 địa điểm sẽ được phát triển theo cách tương tự.

Điều đáng chú ý là mô hình công đã vấp phải một số hoài nghi từ các bên liên quan trong lĩnh vực phát triển. Một phần là do rất ít thông tin chi tiết về cách mô hình sẽ hoạt động từ quan điểm phát triển (chưa kể, khác với các sáng kiến phát triển mờ nhạt khác của Thành phố như HousingNow) đã được công khai. Mặt khác, bởi vì nó hầu như toàn tâm toàn ý phụ thuộc vào nguồn tài trợ từ các cấp chính quyền khác.

Hiện tại, Thành phố chỉ có kinh phí để thực hiện 4.455 căn nhà trong số mục tiêu 65.000 căn nhà. Theo thông cáo báo chí từ Thành phố, chi phí ước tính để thực hiện 60.545 ngôi nhà còn lại trong khoảng 28,6 tỷ đô la đến 31,5 tỷ đô la. Bản thông báo còn nêu rõ rằng “số tiền tài trợ ước tính cần thiết từ mỗi mệnh lệnh của chính phủ là từ 500 triệu đến 800 triệu đô la mỗi năm, bên cạnh nguồn tài chính có thể hoàn trả.”

Mô hình phát triển công nằm trong số 22 khuyến nghị được nêu trong kế hoạch. Các khuyến nghị nhằm mục đích 'chuyển đổi' hệ thống nhà ở của Toronto và giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, đồng thời bao gồm các quy trình hợp lý hóa để đẩy nhanh quá trình phê duyệt và thực hiện nhà ở, thiết lập các mô hình tài trợ mới và bền vững, đồng thời hỗ trợ vai trò ngày càng tăng của các nhà cung cấp nhà ở hợp tác, phi lợi nhuận và bản địa.

© 2023 STOREY

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE