Theo một báo cáo mới, tỷ lệ văn phòng trống ở trung tâm thành phố trên toàn quốc của Canada đã đạt mức cao mới là 19,4% trong quý 4 năm 2023, trong khi nhu cầu về văn phòng ở Toronto đặc biệt chậm.

Những phát hiện từ Coldwell Banker Richard Ellis (CBRE) Canada cho thấy tỷ lệ văn phòng trống ở trung tâm thành phố Toronto đạt 17,4% trong quý, tăng từ mức 15,8% của quý trước đó.

Báo cáo chỉ ra hoạt động xây dựng văn phòng mới đã làm tăng tăng tỷ lệ trống.

Chủ tịch CBRE Canada Paul Morassutti viết trong một thông cáo báo chí: “Thị trường văn phòng tiếp tục đối mặt với những thách thức, nhưng Toronto hiện đang đặc biệt gay gắt.”

“Dựa trên xu hướng toàn cầu, nhu cầu và việc sử dụng văn phòng đang tăng lên. Điều đó đang giúp cải thiện các nguyên tắc cơ bản về văn phòng ở hầu hết các thành phố của Canada. Toronto cũng sẽ được hưởng lợi từ các xu hướng chung sau khi hoạt động xây dựng mới kết thúc vì nguồn cung mới có tác động lớn nhất đến tình trạng trống của thành phố.”

CẢI THIỆN Ở CÁC THÀNH PHỐ KHÁC

Báo cáo cho biết, bên ngoài Toronto, tỷ lệ văn phòng trống ở Canada đã được cải thiện khi nhiều công ty yêu cầu làm việc tại văn phòng.

Các thành phố lớn như Vancouver, Calgary, Edmonton, Ottawa và Halifax đều có tỷ lệ trống được cải thiện.

CHUYỂN ĐỔI VĂN PHÒNG ĐANG HỖ TRỢ

CBRE cho biết các chương trình chuyển đổi văn phòng thành nhà ở ở Calgary và Ottawa đã giúp cải thiện tỷ lệ văn phòng trống.

Tỷ lệ chỗ trống của Calgary giảm xuống còn 30,2% trong quý, trong khi của Ottawa giảm xuống còn 14,2%.

Nhìn chung, hơn 232.000 mét vuông không gian văn phòng đã được chuyển đổi thành nhà ở vào năm 2023, chiếm 0,5% tổng diện tích văn phòng của Canada.

Chuyển đổi khu dân cư được quảng cáo là một giải pháp khả thi cho tỷ lệ trống ngày càng tăng của Canada và tình trạng khủng hoảng nhà ở tại đây.

© 2023 BNN Bloomberg

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE