Bộ trưởng Nhà ở Sean Fraser nói với STOREYS rằng thỏa thuận này "sẽ cải thiện đáng kể khả năng của người dân trong việc tìm một nơi mà họ thực sự có đủ khả năng chi trả để tiếp cận các dịch vụ và cơ hội mà họ cần."
Thành phố Toronto đã đạt được thỏa thuận mang tính bước ngoặt với chính phủ liên bang thuộc Quỹ Tăng tốc Nhà ở (HAF).
Thỏa thuận này, được công bố bởi các quan chức bao gồm Thủ tướng Justin Trudeau, Bộ trưởng Nhà ở Sean Fraser và Thị trưởng Toronto Olivia Chow, sẽ giúp Toronto nhận được hơn 471 triệu đô la tài trợ của HAF, khoản phân bổ lớn nhất cho đến nay. Toronto sẽ nhận trước 25% số tiền — khoảng 117 triệu đô la — và thêm 25% khi Thành phố đạt được các cột mốc định trước trong những năm tới.
Các quỹ này sẽ đẩy nhanh việc tạo ra gần 12.000 đơn vị nhà ở mới trong ba năm tới và thúc đẩy việc xây dựng hơn 53.000 ngôi nhà mới trong thập kỷ tới.
"Các con số tự nó đã nói lên điều đó. Khi bạn thêm lượng nhà đó vào nguồn cung nhà ở của thành phố, chúng tôi hy vọng nó sẽ có tác động tích cực đến mức độ khả năng chi trả. Và hãy nhớ rằng đây là những ngôi nhà bổ sung vượt xa những gì Toronto đã có về tốc độ xây dựng," Fraser nói với STOREYS.
"Toronto đã đồng ý cho phép bốn căn hộ và bốn tầng trên toàn bộ thành phố, có những cải tiến to lớn về mật độ gần các trạm trung chuyển đang được triển khai và họ đang tiến tới quy trình cấp phép kỹ thuật số. Chúng tôi sẽ tiến tới có thể xây nhiều nhà nhanh hơn nhờ những thay đổi này. Và nó sẽ có tác động tích cực không chỉ trong vài năm tới mà còn mãi mãi tiến về phía trước nhờ những cải cách mang tính hệ thống mà thành phố đang thực hiện."
Quỹ Tăng tốc Nhà ở là một sáng kiến trị giá 4 tỷ đô la nhằm đẩy nhanh việc tạo ra 100.000 ngôi nhà mới trên khắp Canada vào năm 2026-2027. Hơn chục thành phố, bao gồm Richmond Hill, Mississauga và Brampton đã ký kết các thỏa thuận kể từ tháng 9.
Để tiếp cận nguồn tài trợ, chính quyền địa phương phải nộp đơn đăng ký nêu rõ các mục tiêu tăng trưởng nguồn cung, cũng như các sáng kiến cụ thể mà chính quyền dự định thực hiện nhằm nỗ lực thúc đẩy nguồn cung và đẩy nhanh quá trình phê duyệt.
Fraser nói với STOREYS Toronto rằng đơn đăng ký của Toronto được kết hợp theo một “cách rất độc đáo” so với các thành phố khác đã nhận được tài trợ của HAF.
Đơn đăng ký ban đầu của Toronto đối với chương trình "đơn giản là không đáp ứng được mức độ tham vọng" mà Fraser dành cho HAF, và ông có ý định liên hệ với Thị trưởng Olivia Chow sau cuộc bầu cử của bà vào tháng 6. Tuy nhiên, bà đã hành động trước.
Fraser nói: “Bà ấy đã thực sự đã nộp đơn, với đặc quyền của mình và phối hợp với Thành phố, một đề xuất sửa đổi có nhiều tham vọng hơn đáng kể,” đồng thời lưu ý rằng vẫn còn một số lĩnh vực mà ông vẫn muốn thúc đẩy Thành phố tiến xa hơn một chút, chẳng hạn như khoanh vùng xung quanh phương tiện công cộng.
"Tôi thấy thật sảng khoái khi có một đối tác sẵn sàng, không e ngại về việc làm nhiều hơn nhưng lại quan tâm đến việc chia sẻ ý tưởng của bà ấy và sử dụng một số ý tưởng của chúng tôi. Và kết quả là điều đó tiếp tục qua lại, chúng tôi ở vị thế có thể tiếp tục với một thỏa thuận gần nửa tỷ đô la. Đây là một niềm vui để hướng tới và hôm nay là một ngày tốt để hoàn tất thỏa thuận và bắt đầu thực hiện thay đổi nhanh nhất có thể sau đó."
Là một phần của thỏa thuận HAF, Toronto sẽ mở rộng các chương trình cho thuê giá cả phải chăng hiện có và nỗ lực cải thiện sự ổn định nhà ở cho người thuê nhà, bao gồm bằng cách thành lập Nhóm Cung cấp và Bảo vệ Cho thuê mới để tìm nguồn bất động sản, thiết lập Quy định Cải tạo mới và tạo ra Cơ quan Quản lý Rủi ro Nhà ở để hỗ trợ những người bị đe dọa trục xuất.
Khoản tài trợ này sẽ hỗ trợ các sáng kiến khuyến khích cho thuê giá rẻ hơn thị trường, đẩy nhanh quá trình phát triển và hợp lý hóa việc tạo ra các khu nhà ở có mật độ cao và nhà tầng trung, chẳng hạn như các khu phức hợp và chung cư. Nó cũng sẽ giúp xây dựng 637 đơn vị cho thuê mới với giá cả phải chăng gần các trạm trung chuyển công cộng và hỗ trợ các chính sách nhằm nâng cao khả năng phục hồi của các ngôi nhà trước biến đổi khí hậu.
Theo tài liệu của Hội đồng Thành phố, thỏa thuận này bao gồm việc khôi phục lại các Tòa nhà Nhà ở Cộng đồng Toronto đã cũ, tăng cường Sáng kiến Nhà ở Hiện tại, phát triển các khu vực tăng trưởng quan trọng dọc theo bờ sông và xác định các địa điểm được chỉ định là "Khu Dân cư Căn hộ" có thể đáp ứng việc tăng cường thông qua phát triển bổ sung.
Đối với Fraser, quy mô cải cách xung quanh việc phát triển theo định hướng giao thông công cộng nói riêng “có cơ hội thay đổi căn bản cách Toronto xây dựng nhà ở.”
"Thật không công bằng khi thấy những người trẻ không đủ tiền thuê nhà. Và nếu có, họ phải mất hàng giờ đồng hồ để đi đến nơi làm việc hoặc nơi học tập. Điều đó không hợp lý đối với tôi khi một người phải làm việc ở trung tâm thành phố, nhưng không đủ khả năng mua một nơi ở để có thể đến đó trong một khoảng thời gian hợp lý. [Thỏa thuận HAF của Toronto] sẽ cải thiện đáng kể khả năng của mọi người trong việc hãy tìm một nơi mà họ thực sự có đủ khả năng để tiếp cận các dịch vụ và cơ hội mà họ cần," Fraser nói với STOREYS.
"Cuộc khủng hoảng nhà ở của Toronto có tác động đến phần còn lại của đất nước. Hiện tượng 'thúc đẩy đủ điều kiện' đó đã được nhiều người biết đến. Những người không đủ khả năng sống ở Toronto sẽ nhanh chóng chuyển đến Mississauga, đến Brampton, đến London và xa hơn nữa 401 khi giá cả trở nên ngoài tầm với. Bằng cách tạo ra nguồn cung nhà ở ở Toronto, nơi mọi người có thể làm việc và tạo cơ hội cho họ sống ở đó với mức giá mà họ có thể mua được, chúng tôi sẽ không chỉ giải quyết những thách thức về nhà ở ở Toronto, mà nó còn sẽ có tác động tích cực đến các cộng đồng khác này.
"Để các thành phố như Toronto, Calgary, Vancouver, Hamilton và Halifax đồng thời tiến hành cải cách quy hoạch mạnh mẽ nhất trong lịch sử, việc điều này xảy ra cùng một lúc sẽ dẫn đến việc quy hoạch lại Canada chỉ trong một thời gian vài tháng. Tôi không thể vui mừng hơn về tác động mà nó sẽ mang lại.”
© 2023 STOREYS
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
