Những thách thức về nguồn cung vẫn tồn tại, nhưng một số dấu hiệu thị trường tích cực hiện đã rõ ràng, báo cáo cho biết

Trong khi nguồn cung vẫn là một thách thức liên tục, thị trường nhà ở Saskatchewan đang dần hướng tới các điều kiện cân bằng hơn, theo Hiệp hội Môi giới Saskatchewan (SRA).

Toàn tỉnh đã chứng kiến tổng cộng 1.216 vụ mua bán nhà trong tháng 4, thể hiện mức giảm 21% hàng năm. Tuy nhiên, xu hướng theo mùa cho thấy listings mới có xu hướng tăng trên mức đã thấy vào đầu năm nay.

“Mặc dù nguồn cung đã giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái và vẫn thấp hơn 30% so với xu hướng 10 năm, nhưng những điều chỉnh trong doanh số bán và listings mới đã dẫn đến nguồn cung tăng lên gần 5 tháng,”SRA cho biết trong báo cáo thị trường mới nhất.

Chris Guérette, giám đốc điều hành của hiệp hội cho biết thêm: “Các xu hướng gần đây cho thấy khả năng nguồn cung nới lỏng. Nếu những xu hướng này tiếp tục, chúng ta có thể thấy các điều kiện cân bằng hơn diễn ra trên thị trường trong nửa cuối năm nay.”

Giá chuẩn của khu vực đạt 323.600 đô la vào tháng 4, tăng từ mức 321.400 đô la trong tháng 3 mặc dù thấp hơn một chút so với giá được ghi nhận vào tháng 4 năm 2022.

Guérette cho biết: “Khi các số liệu trên toàn tỉnh có dấu hiệu cân bằng hơn, điều quan trọng cần lưu ý là có sự khác biệt tùy thuộc vào vị trí và phạm vi giá cả.”

“Các điều kiện vẫn đặc biệt chặt chẽ đối với các sản phẩm giá thấp hơn, trong khi các điều kiện cân bằng hơn tồn tại ở phạm vi giá cao hơn. Lãi suất cho vay cao hơn đã thúc đẩy nhiều người mua tìm kiếm các lựa chọn có giá thấp hơn, trong khi việc các chủ sở hữu nhà hiện tại khó tăng giá hơn trên thị trường.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life