Một nhà kinh tế cho biết làn sóng di cư kỷ lục từ các thành phố lớn nhất của Canada trong thời đại đại dịch hầu như không chậm lại, với khả năng chi trả nhà ở đã làm tăng thêm các yếu tố khác khiến người dân phải chuyển đi nơi khác trong tỉnh của họ.

Trong một báo cáo gần đây, nhà kinh tế cấp cao Robert Kavcic của BMO đã viết rằng nhân khẩu học, cơ sở hạ tầng và những thay đổi trong văn hóa làm việc là những yếu tố “được phóng đại bởi thách thức về điều kiện khả năng chi trả ở các thành phố lớn, với nhiều gia đình chọn khả năng chi trả tốt hơn và nhiều không gian hơn ở nơi khác.”

Dữ liệu của Cơ quan Thống kê Canada cho thấy tổng mức di cư nội tỉnh — những người rời từ nơi này đến nơi khác trong tỉnh — cho Montréal, Toronto và Vancouver tổng cộng gần 132.000 người trong giai đoạn 2022–2023. Con số này giảm so với mức hơn 148.000 người trong giai đoạn 2021–2022 nhưng cao hơn nhiều so với xu hướng trước đại dịch. Mức trung bình hàng năm từ năm 2001 đến năm 2019 chỉ là hơn 42.000.

Tất nhiên, về tổng thể, dân số của ba thành phố này đã tăng lên trong giai đoạn 2022–2023, một phần là do làn sóng cư dân không thường trú tràn vào vốn là yếu tố chính dẫn đến sự bùng nổ dân số gần đây của Canada. Trong một công bố tuần trước, Cơ quan Thống kê Canada cho biết Vancouver tăng 4,1%, Toronto tăng 3,3% và Montréal tăng 2,9%.

Xu hướng cư dân thành phố rời khỏi thành phố thể hiện rõ nhất ở Toronto, nơi số lượng di cư ròng trong tỉnh hơn 93.000 người vào năm 2022–2023 và hơn 100.000 người vào năm 2021–2022.

Kavcic cho biết một yếu tố dẫn đến sự gia tăng đột biến gần đây là nhân khẩu học đơn giản. Các gia đình trẻ (nơi người lớn ở độ tuổi cuối 20s hoặc đầu 30s) nằm trong số những người có nhiều khả năng rời khỏi thành phố nhất và phân khúc dân số đó hiện đang ở mức cao nhất ở Canada. Ngoài ra, Kavcic viết, sự gia tăng của các hình thức sắp xếp công việc từ xa hoặc kết hợp, vốn đã thu hút được sự chú ý trong thời kỳ đại dịch, “đã cho phép số lượng lớn hơn thực hiện động thái như vậy (ngay cả khi không hoàn toàn từ xa).”

Trong bản công bố, Cơ quan Thống kê Canada nhận thấy rằng cư dân di chuyển ra khỏi các thành phố lớn “thường được phản ánh dưới dạng tăng ròng ở các đô thị nhỏ hơn ở ngoại vi của các thành phố, thúc đẩy sự lan rộng đô thị.” Kavcic cho biết, xu hướng người dân di cư đến các vùng ngoại ô và xa hơn nữa làm nổi bật nhu cầu "làm cho việc đưa người dân ra vào các trung tâm thành phố lớn trở nên dễ dàng hơn," điều này có thể giúp "giảm bớt căng thẳng" của cuộc khủng hoảng khả năng chi trả.

Trong email gửi tới Yahoo Finance Canada, Kavcic cho biết hệ thống đường sắt REM mới của Montréal và việc mở rộng GO của Toronto là những bước đi đúng hướng.

Ông nói: “Tôi nghĩ chúng ta cần phải suy nghĩ xa hơn nữa bên ngoài khu vực trung tâm của những thành phố này, điều mà GO đã bắt đầu thực hiện. Mặc dù tốc độ/thời gian có thể chưa đạt được điều mong muốn.”

“Ngay cả việc kết nối một hành lang như Windsor-Toronto-Ottawa-Montreal và các cộng đồng ở giữa cũng sẽ có giá trị (nó phải nhanh hơn và hiệu quả hơn các lựa chọn hiện tại).”

© 2024 Yahoo Finance Canada

Bản tiếng Việt của The Canada Life