Theo công ty môi giới Zoocasa, chi phí để thuê một căn hộ vẫn rẻ hơn so với khoản thanh toán thế chấp trung bình ở hầu hết các thành phố của Canada.
Trong một bài đăng được công bố bởi công ty môi giới hôm thứ Hai, nó cho biết giá thuê trung bình hàng tháng vẫn rẻ hơn so với các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cho một căn hộ ở 11 trong số 15 thành phố lớn của Canada.
Ví dụ, giá trung bình của một căn hộ ở Toronto là 769.058 đô la, với khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng là 3.335 đô la. Con số đó vẫn đắt hơn 44,81% so với giá thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ một phòng ngủ ở Toronto (2.303 đô la), theo Zoocasa.
“Sự gia tăng nhu cầu cho thuê được phản ánh trong thị trường nhà ở; trong tháng 9 năm ngoái khi lãi suất thấp, đã có 9.046 căn nhà được bán trên khắp GTA,” Daniel Crook, tác giả tại Zoocasa, cho biết trong bài đăng.
“Tháng 9 này, chúng tôi thấy con số đã giảm xuống còn 5.038 căn, giảm 44%. Với chi phí vay cao hơn đó, một số người đang xem xét việc đi thuê nhà như một lựa chọn hợp lý hơn về mặt tài chính.”
Các thành phố lớn duy nhất mà tiền trả thế chấp hàng tháng thực sự rẻ hơn tiền thuê nhà là ở Tây Canada. Khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng ở Edmonton là 954 đô la, thấp hơn 19,22% so với giá thuê trung bình là 1.181 đô la.
Khoản thanh toán thế chấp trung bình của Calgary là 1.205 đô la, thấp hơn 18,58% so với giá thuê trung bình là 1.480 đô la. Tại Winnipeg, khoản thế chấp trung bình là 1.152 đô la, thấp hơn 12,33% so với giá thuê trung bình là 1.314 đô la. Khoản thế chấp trung bình của Saskatoon là 949 đô la, thấp hơn 11,39% so với giá thuê trung bình là 1.071 đô la.
LƯỢNG NHÀ BÁN CHẬM LẠI
Vào thứ Tư, Cơ quan Thống kê Canada đã báo cáo giá của các chi phí chỗ ở thuộc sở hữu khác, bao gồm tiền hoa hồng bán bất động sản, đã tăng với tốc độ chậm hơn trong tháng 9 (5,8%), so với tháng 8 (7,4%).
Cơ quan này cũng phát hiện ra rằng chỉ số chi phí thay thế của chủ nhà, tính theo giá nhà mới, tăng nhẹ trong tháng 9 (7,7%), thấp hơn mức tăng 8,4% trong tháng 8.
Báo cáo cho biết: “Những chuyển động này phản ánh sự hạ nhiệt chung của thị trường nhà ở.”
Phương pháp tính của Zoocasa
“Giá cho thuê. Giá thuê trung bình cho các căn một phòng ngủ được cung cấp bởi Zumper.com, TorontoRentals.com và Rentals.ca. Giá trung bình của các căn hộ chung cư được lấy từ TREEB, Chỉ số Giá Nhà CREA MLS và dữ liệu của hội đồng bất động sản địa phương.
Các khoản thanh toán thế chấp. Các khoản thanh toán trung bình hàng tháng được tính toán bằng Công cụ Tính toán Thanh toán Thế chấp của RateHub.ca, giả định khoản thanh toán trước là 20%, khấu hao trong 30 năm và lãi suất cố định 5 năm là 5,14%. ”
© 2022 BNN Bloomberg
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
