Tiền thuê nhà trung bình tại Canada vượt 2.200 đô la trong tháng 7 ngay cả khi tốc độ tăng trưởng chậm lại: báo cáo

Theo một báo cáo mới, tiền thuê nhà vẫn đang tăng ở Canada nhưng tốc độ tăng trưởng theo năm đã chậm lại.

Dữ liệu từ Rentals.ca và Urbanation cho biết giá thuê nhà cho tất cả các loại hình bất động sản nhà ở trung bình là 2.201 đô la vào tháng 7, tăng 5,9 phần trăm so với năm ngoái.

Theo báo cáo, mức tăng theo năm là mức tăng chậm nhất kể từ đầu năm 2022, trong khi gần đây, mức tăng trưởng thường vượt 10 phần trăm.

Giá thuê chịu áp lực giảm trong thời kỳ đại dịch khi tốc độ tăng trưởng dân số chậm lại và nhu cầu suy yếu, khiến mức trung bình chạm đáy ở mức 1.685 đô la vào tháng 3 năm 2021. Mức trung bình của tháng trước tăng khoảng 31 phần trăm kể từ đó.

Nhưng mức tăng gần đây được cảm nhận nhiều hơn ở các thị trường nhỏ hơn, trong khi các thành phố lớn đã chứng kiến giá giảm hàng năm khi làn sóng hoàn thiện chung cư xuất hiện trên thị trường cho thuê.

Vancouver chứng kiến giá thuê nhà giảm khoảng bảy phần trăm so với năm ngoái, xuống mức trung bình là 3.101 đô la và Toronto có giá thuê nhà giảm năm phần trăm xuống còn 2.719 đô la.

Mặt khác, Thành phố Quebec tăng 21 phần trăm lên 1.657 đô la, Halifax tăng 18 phần trăm lên 2.373 đô la và các thành phố thảo nguyên như Saskatoon, Edmonton và Regina cũng chứng kiến mức tăng hai chữ số.

Nhìn chung, tất cả các tỉnh ngoại trừ Ontario và B.C. đều chứng kiến giá thuê nhà tăng theo năm, trong đó Saskatchewan dẫn đầu với mức tăng 22,2 phần trăm.

Theo từng tháng, giá thuê nhà cũng có sự thay đổi theo vùng, nhưng không có nhiều thay đổi trên toàn quốc vì giá thuê nhà trung bình tăng 0,8 phần trăm vào tháng 7 so với tháng trước đó, so với mức giảm 0,8 phần trăm vào tháng 6.

Báo cáo cho biết "Giá thuê nhà về cơ bản là không đổi trong ba tháng qua, chỉ giảm 1 đô la trên toàn quốc từ tháng 5 đến tháng 7."

Chính phủ liên bang đã triển khai một số biện pháp để cố gắng kiềm chế việc tăng tiền thuê nhà, bao gồm giới hạn số lượng sinh viên quốc tế đăng ký và hướng tới mục tiêu giảm tổng thể số lượng cư dân tạm thời, đồng thời triển khai thêm nguồn tài trợ để xây dựng thêm nguồn cung cho thuê.

Tuy nhiên, việc xây dựng các lựa chọn cho thuê mới đã bị cản trở bởi lãi suất cao và chi phí xây dựng tăng cao.

Bản tiếng Việt của The Canada Life