Tiền thuê nhà tăng ở các thị trường nhỏ hơn vượt xa mức giảm ở các thành phố lớn trong tháng 8: báo cáo

Một báo cáo mới cho biết giá thuê nhà tháng 8 đã giảm ở một số thị trường lớn nhất và đắt đỏ nhất của Canada, tiếp tục xu hướng kéo dài nhiều tháng, trong khi giá tăng ở các thị trường nhỏ hơn.

Báo cáo từ Rentals.ca và Urbanation cho thấy giá thuê nhà trung bình ở Vancouver đã giảm sáu phần trăm so với năm ngoái xuống còn 3.116 đô la trong tháng thứ chín liên tiếp giảm, trong khi giá thuê nhà ở Toronto giảm bảy phần trăm xuống còn 2.697 đô la trong tháng giảm thứ bảy.

Giá thuê nhà cũng giảm nhẹ ở Ottawa, Montreal và lần đầu tiên kể từ tháng 2 năm 2021 tại Calgary.

Ngược lại, nhiều thành phố khác đã chứng kiến mức tăng hai chữ số, bao gồm mức tăng 22 phần trăm ở Thành phố Quebec lên 1.705 đô la, mức tăng 18 phần trăm ở Regina lên 1.418 đô la và mức tăng 15 phần trăm ở Gatineau, Que., lên 2.054 đô la.

Các mức tăng này khiến tất cả các tỉnh bên ngoài Ontario và British Columbia đều tăng giá.

Nhìn chung, giá thuê tăng ở các thị trường nhỏ hơn đã vượt qua mức giảm ở các thành phố lớn nhất khiến giá thuê đề nghị trong tháng 8 tăng 3,3 phần trăm so với năm ngoái lên 2.187 đô la.

Tuy nhiên, báo cáo cho biết, mức tăng này là tốc độ tăng trưởng hàng năm chậm nhất trong gần ba năm, giảm mạnh so với mức tăng 7 phần trăm vào tháng 6 và 9,3 phần trăm vào tháng 5.

"Sự điều chỉnh trong mức tăng giá thuê có thể là do việc hoàn thành căn hộ trong năm nay đạt tổng số cao nhất trong nhiều thập kỷ, cũng như sự chậm lại gần đây trong tốc độ tăng trưởng dân số và thị trường lao động đang yếu đi."

Giá thuê trung bình cũng giảm nhẹ so với tháng 7 khi đạt 2.201 đô la, nhưng nhìn chung giá thuê không thay đổi nhiều theo từng tháng gần đây.

Giá thuê tăng mạnh so với mức thấp trong đại dịch khi trung bình dưới 1.700 đô la, trong khi trước đại dịch, giá thuê dưới 1.900 đô la.

Chính phủ liên bang đã triển khai một số biện pháp để cố gắng kiềm chế việc tăng tiền thuê nhà, bao gồm giới hạn số lượng sinh viên quốc tế đăng ký và hướng tới mục tiêu giảm tổng thể số lượng cư dân tạm thời, đồng thời triển khai thêm nguồn tài trợ để xây dựng thêm nguồn cung cho thuê.

Tuy nhiên, việc xây dựng các lựa chọn cho thuê mới đã bị cản trở bởi lãi suất cao và chi phí xây dựng tăng cao.

Bản tiếng Việt của The Canada Life