Một báo cáo mới cho biết mức tăng trưởng giá thuê nhà trung bình trên khắp Canada trong tháng trước đã chậm lại ở mức thấp nhất kể từ tháng 10 năm 2021, ở mức 2,1 phần trăm so với cùng kỳ năm trước.
Báo cáo từ Rentals.ca và Urbanation cho thấy giá thuê nhà trung bình ở mức 2.193 đô la trong tháng 9, đánh dấu tháng thứ năm liên tiếp mà tỷ lệ hàng năm chậm lại so với mức tăng chín phần trăm của tháng 5.
“Giá thuê nhà tại Canada đang tăng với tốc độ chậm nhất trong gần ba năm, chủ yếu là do số lượng sinh viên nước ngoài giảm khoảng một nửa so với mức cao kỷ lục, với tác động được cảm nhận rõ nhất ở B.C. và Ontario,” chủ tịch Urbanation Shaun Hildebrand cho biết trong một thông cáo báo chí.
“Trong khi đó, các thị trường nhỏ hơn, giá cả phải chăng hơn tiếp tục chứng kiến áp lực tăng mạnh về giá thuê nhà khi nhu cầu chuyển sang các khu vực ít tốn kém hơn của đất nước.”
Ontario và B.C. ghi nhận mức giảm tiền thuê nhà hằng năm đáng kể nhất. Giá thuê nhà trung bình cho căn hộ chung cư và căn hộ xây có mục đích cụ thể đã giảm 4,3 phần trăm xuống còn 2.380 đô la tại tỉnh lớn nhất Canada, trong khi tỉnh bờ biển phía tây ghi nhận mức giảm 3,2 phần trăm xuống còn 2.570 đô la.
Giá thuê nhà tăng vọt 23,5 phần trăm lên mức trung bình là 1.378 đô la tại Saskatchewan, khiến đây trở thành tỉnh có mức tăng trưởng nhanh nhất cả nước về giá thuê nhà.
Theo thành phố, giá thuê căn hộ giảm tại Vancouver, Toronto, Calgary và Montreal, trong khi Ottawa chứng kiến mức tăng nhẹ.
Mức giảm 9,5 phần trăm tại Vancouver đã đưa giá thuê nhà trung bình xuống còn 3.023 đô la vào tháng 9, đánh dấu tháng thứ 10 liên tiếp giảm so với cùng kỳ năm trước.
Tại Toronto, thị trường đắt đỏ thứ hai của Canada đối với người thuê nhà, giá thuê nhà trung bình đã giảm 8,1 phần trăm xuống còn 2.668 đô la.
Báo cáo nêu bật Lloydminster là một trong những thị trường giá cả phải chăng nhất của Canada với giá thuê căn hộ trung bình là 1.178 đô la — tăng 27,5 phần trăm so với năm ngoái. Các thị trường giá cả phải chăng khác có mức tăng trưởng đáng kể bao gồm Saskatoon, nơi giá trung bình tăng 24,8 phần trăm lên 1.428 đô la và Thành phố Quebec, nơi giá thuê tăng 24 phần trăm lên 1.758 đô la.
Dựa trên báo cáo, giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Canada là 1.916 đô la trong tháng 9, tăng 2,1 phần trăm so với một năm trước. Giá thuê trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là 2.279 đô la, tăng 2,6 phần trăm.
Nhìn chung, giá thuê cho các căn hộ xây có mục đích cụ thể là cho thuê trong tháng 9 đã tăng 5,4 phần trăm so với một năm trước đó, đạt mức trung bình là 2.138 đô la.
Trong khi đó, giá thuê căn hộ chung cư, trung bình là 2.296 đô la, đã giảm 1,7 phần trăm.
© 2024 The Canadian Press
Bản tiếng Việt của The Canada Life
