Một nghiên cứu mới đã phát hiện ra chi phí thuê so với mua nhà ở tương đương ở các thị trường chọn lọc của Canada gần như ngang nhau.
Trên thực tế, sự khác biệt giữa thuê và mua là dưới 500 đô la mỗi tháng ở 11 thị trường khác nhau, theo báo cáo từ Zoocasa.
“Mặc dù không có thị trường nào dễ mua hơn là thuê, nhưng có một số thị trường mà các khoản thanh toán tiền thuê và thế chấp tương tự nhau, mặc dù tất cả đều nằm ngoài Ontario và British Columbia,” báo cáo lưu ý.
Ví dụ, ở Winnipeg, tiền thuê trung bình hàng tháng là 1.475 đô la, trong khi khoản thanh toán thế chấp trung bình được tính là 1.493 đô la, chênh lệch chỉ là 18 đô la. Tương tự như vậy ở Thành phố Quebec và Regina, báo cáo của Zoocasa cho thấy giá thuê trung bình phải chăng hơn một chút, lần lượt là 54 đô la và 148 đô la mỗi tháng.
Điều quan trọng cần lưu ý là nghiên cứu này không tính đến các chi phí khác như tiện ích, bảo trì hoặc thuế bất động sản.
Ở các thị trường khác, chi phí hàng tháng giữa việc thuê và sở hữu là rất lớn. Khoản chênh lệch thanh toán lớn nhất được tìm thấy ở Surrey, B.C., nơi khoản thanh toán thế chấp trung bình được cao hơn 2.639 đô la so với chi phí thuê nhà. Những khoảng cách lớn tương tự cũng được thấy ở các thành phố Burlington và Brampton của Ontario.
Kết quả này trái ngược với một cuộc khảo sát năm 2021 của Royal LePage cho thấy, trung bình, chi phí sở hữu nhà thực sự thấp hơn chi phí thuê một đơn vị nhà ở tương đương. Vào thời điểm đó, tất nhiên, các chủ nhà được hưởng lợi từ lãi suất thấp kỷ lục.
Zoocasa cho biết giá thuê trung bình được lấy từ Rentals.ca, trong khi các khoản thanh toán thế chấp dựa trên dữ liệu giá nhà trung bình từ Hiệp hội Bất động sản Canada CREA và được tính toán với giả định thanh toán trước 20% và tỷ lệ khấu hao 5,04% trong 30 năm.
COPYRIGHT © 2022 CANADIAN MORTGAGE TRENDS
Bản tiếng Việt của The Canada Life
