Sự gia tăng diễn ra bất chấp sự chậm lại ở Vancouver và Toronto

Theo dữ liệu từ Báo cáo Tiền thuê Quốc gia của Rentals.ca và Urbanation, giá cho thuê đề nghị cho thấy mức tăng so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 11 và duy trì gần mức cao kỷ lục trong tháng 10 đối với tất cả các loại bất động sản nhà ở ở Canada.

Báo cáo cho thấy tháng 11 chứng kiến mức tăng 8,4% so với cùng kỳ năm trước - nghĩa là giá thuê trung bình là 2.174 đô la. Đây chỉ là mức giảm 0,2% so với tháng trước so với cho thuê đề nghị được thấy trong tháng 10, trung bình là 2.178 đô la, báo hiệu tốc độ tăng trưởng tiền thuê hàng năm ở mức vừa phải trong tháng thứ ba liên tiếp.

Shaun Hildebrand, chủ tịch của Urbanation cho biết: “Lạm phát tiền thuê nhà ở Canada đang dần bắt đầu ở mức vừa phải, xu hướng này được dẫn đầu bởi sự sụt giảm đáng kể về giá thuê ở các thành phố lớn đắt đỏ nhất đất nước như Vancouver và Toronto.”

Ông nói thêm: “Người thuê nhà đang điều chỉnh để ghi nhận chi phí nhà ở cao bằng cách chuyển sang các thị trường ít tốn kém hơn.”

Tăng trưởng giá thuê bất động sản dân cư

Trong tháng 11, giá thuê căn hộ studio đã tăng lên mức tăng trưởng hàng năm là 12,1%. Căn hộ một phòng ngủ tiếp tục có mức tăng giá thuê hàng năm mạnh nhất với tốc độ 13,6%, nhưng tốc độ chậm hơn đáng kể so với những tháng trước. Căn hộ hai phòng ngủ cũng chứng kiến tốc độ tăng giá thuê hàng năm chậm lại – từ 11,8% trong tháng 10 xuống còn 11,2%.

Alberta dẫn đầu mức tăng trưởng hàng năm giữa các khu vực với mức tăng 16,1% so với cùng kỳ năm trước, trung bình tổng cộng là 1.695 đô la. British Columbia có mức giảm 2,2% so với tháng trước cũng như tốc độ tăng trưởng hàng năm chậm lại với tốc độ 6,5% mặc dù có giá thuê căn hộ trung bình cao nhất.

Trong khi đó, Edmonton đã vượt qua Calgary về tốc độ tăng giá thuê với giá chào thuê tăng 11,9% so với cùng kỳ năm trước, trong khi Vancouver và Toronto chứng kiến mức tăng giá thuê chậm lại đáng kể với giá chào thuê trung bình lần lượt là 3.171 đô la và 2.913 đô la.

Greater Vancouver và Greater Toronto thống trị bảng xếp hạng hàng đầu của 25 thị trường vừa và nhỏ đắt đỏ nhất Canada khi các nơi này tập trung ở British Columbia, Ontario và Quebec. Côte Saint-Luc, Quebec, có mức tăng 29,4% hàng năm, đánh dấu chuỗi liên tục là thị trường cho thuê căn hộ tăng trưởng nhanh nhất trong tháng 10.

Phân khúc chỗ ở chung, giá thuê trung bình đạt 960 đô la ở British Columbia, Alberta, Ontario và Quebec. Quebec cũng chứng kiến mức tăng trưởng nhanh nhất về giá thuê chỗ ở chung với mức tăng 26,2%, trung bình là 923 đô la.

Báo cáo Thuê nhà Quốc gia lập biểu đồ và phân tích giá thuê hàng tháng, hàng quý và hàng năm cũng như các xu hướng trong thị trường cho thuê ở cấp quốc gia, tỉnh và thành phố, trải rộng trên tất cả danh sách niêm yết trong Mạng lưới Rentals.ca trong cả nước.

© 2023 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE