Chi phí xây dựng đã tăng vọt kể từ khi bắt đầu đại dịch và một số yếu tố là nguyên nhân gây ra điều này.

Một báo cáo mới từ RBC cho thấy chỉ số giá xây dựng nhà ở của Canada đã tăng 51% so với giá trước đại dịch, do chi phí vật liệu, thời tiết thay đổi và tình trạng thiếu lao động trong ngành đang ảnh hưởng đến cơ hội đạt được các mục tiêu về nhà ở của Canada.

Báo cáo cho thấy giá các vật liệu chính, chẳng hạn như thép và bê tông, đã tăng hơn 50% kể từ khi bắt đầu đại dịch do các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt và việc đóng cửa nhà máy hạn chế nguồn cung và đẩy giá lên cao.

Chi phí không chỉ tăng lên chỉ đối với vật liệu. Báo cáo cho thấy phí phát triển thành phố đã tăng tới 30% hàng năm ở một số vùng của đất nước.

Báo cáo nêu rõ, tình trạng thiếu lao động của Canada cũng là một nguyên nhân, vì sự mất cân bằng trong thị trường việc làm đã thúc đẩy tiền lương, vốn đã tăng 9,4% trong ngành xây dựng vào năm 2022, gần gấp đôi các ngành khác.

Các dự án xây dựng dường như đã cảm nhận được áp lực về chi phí. Dữ liệu mới nhất từ Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada cho thấy các dự án nhà ở mới đã giảm 23% trong tháng 5, với mức giảm 45% ở Vancouver và mức giảm 35% ở Montreal.

Điều này xảy ra khi Canada đang thiết lập các hồ sơ nhập cư và gây thắt chặt hơn nữa cuộc khủng hoảng nhà ở. Cơ quan Thống kê Canada cho biết nước này đã chào đón 292.232 người mới trong quý đầu tiên của năm 2023, 98% trong số đó là do người nhập cư.

Ngoài ra, dân số Canada đã tăng hơn một triệu người vào năm 2022, lần đầu tiên dân số này vượt mốc hàng năm.

Tăng cường xây dựng đã trở thành tâm điểm trong kế hoạch của Canada nhằm giải quyết khả năng chi trả nhà ở. Năm ngoái, CMHC nhận thấy Canada cần 5,8 triệu ngôi nhà mới vào năm 2030 để làm cho nhà ở có giá cả phải chăng cho tất cả người dân Canada.

Trong ngân sách năm 2023, chính phủ liên bang đã công bố kế hoạch tăng tốc gia cư trị giá 4 tỷ đô la với mục tiêu tạo ra 100.000 ngôi nhà mới trong mỗi năm năm tới, trong khi các kế hoạch của tỉnh có nhiều mục tiêu tham vọng hơn.

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life