Một chuyên gia bất động sản cho biết đề xuất mua lại Tricon Residential trị giá 3,5 tỷ đô la của Blackstone cho thấy các giao dịch bất động sản vẫn diễn ra ngay cả trong nền kinh tế trì trệ.

Hôm thứ Sáu, Blackstone thông báo họ đã ký một thỏa thuận mua chủ đất ở khu vực Toronto này khi Blackstone tiến sâu hơn vào lĩnh vực nhà cho thuê dành cho một gia đình.

Josh Varghese, cố vấn bất động sản kiêm thành viên hội đồng quản trị của Trez Capital, cho biết động thái này có ý nghĩa đối với cả hai bên, vì Tricon mong muốn phát triển bên ngoài thị trường đại chúng và Blackstone tìm kiếm nhà ở trong một thị trường thắt chặt.

Varghese nói với BNN Bloomberg trong một cuộc phỏng vấn trên truyền hình hôm thứ Sáu: “Tôi nghĩ những gì nó cho thấy là vẫn có nhu cầu về bất động sản chất lượng cao ngay cả trong môi trường này.”

“Tôi nghĩ những gì đang xảy ra là kinh tế vĩ mô và môi trường lãi suất đã ổn định hơn một chút.”

Varghese cho biết hiện tại các hoạt động bất động sản cho thuê được coi là khoản đầu tư chất lượng cao hơn do thị trường nhà ở thắt chặt, trong khi các trung tâm thương mại khép kín và một số không gian văn phòng kém hấp dẫn hơn do mọi người tập trung mua sắm trực tuyến và các văn phòng bị bỏ trống do sự phát triển của công việc kết hợp hoặc từ xa.

Ông nói: “Có nhiều loại bất động sản khác có vị trí thực sự tốt trong môi trường mới này. Môi trường mới này là một trong những môi trường thiếu nhà ở trên khắp Bắc Mỹ, vì vậy nếu bạn sở hữu bất động sản và có thể cung cấp dịch vụ tốt cho người thuê nhà thì bạn đang ở vị trí thuận lợi từ góc độ đầu tư.”

Haendel Emmanuel St. Juste, giám đốc điều hành của Mizuho Americas, đồng ý rằng vị trí của Tricon trong lĩnh vực nhà ở khiến công ty này trở thành mục tiêu mua lại hấp dẫn.

Ông nói: “Tricon hoạt động trong một lĩnh vực mà chúng tôi cho rằng có các yếu tố cơ bản rất tốt, nhà ở ở Mỹ đã thiếu hụt nguồn cung trong một số năm.”

Trong khi đó, các nhà phân tích từ TD Bank gọi giá thỏa thuận này là “hợp lý nhưng không quá hấp dẫn,” ở chỗ nó phù hợp với mức định giá trung bình của công ty.

St. Juste cũng cho biết thương vụ này có vẻ phù hợp với các cổ đông của Tricon.

Ông nói: “Từ góc độ nhà đầu tư Tricon, để có được khoản phí này, để nhận được một lời đề nghị đưa bạn ngay trong vùng tấn công của hai đối thủ lớn hơn của Mỹ đang giao dịch, đối với chúng tôi, điều đó thật công bằng”.

© 2024 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life