Thiếu hụt lao động trong xây dựng gây thêm áp lực cho khoảng cách nguồn cung nhà ở: các chuyên gia

Ngành xây dựng đang thiếu hàng chục nghìn công nhân và các chuyên gia cho rằng làn sóng nghỉ hưu sắp tới có thể khiến vấn đề trở nên tồi tệ hơn trong khi Canada thiếu hàng triệu ngôi nhà so với những gì cần thiết để đạt được khả năng chi trả nhà ở trong thập kỷ này.

Reva Bond, hiệu trưởng trường xây dựng tại Học viện Công nghệ Nam Alberta cho biết: “Tình trạng thiếu lao động đó sẽ vẫn còn và sẽ chỉ tăng lên.”

Phó kinh tế trưởng của CIBC, ông Benjamin Tal, cho biết tỷ lệ tuyển dụng việc làm trong ngành xây dựng đang ở mức cao kỷ lục với khoảng 80.000 vị trí tuyển dụng trong ngành.

Những vị trí tuyển dụng đó, làm tăng chi phí xây dựng và cản trở năng suất, xảy ra vào thời điểm ngành xây dựng nhà ở đang chịu áp lực đáp ứng nhu cầu của dân số ngày càng tăng.

Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada dự báo nhu cầu về 3,5 triệu ngôi nhà vào năm 2030 nhiều hơn con số mà đất nước hiện đang trên đà xây dựng.

Tuy nhiên, số lượng nhà mới được xây dựng đã giảm, từ hơn 271.000 căn vào năm 2021 xuống còn 260.000 căn vào năm 2022. Và vào tháng 5 năm nay, tốc độ khởi công nhà ở hàng năm đã giảm 23% so với tháng 4, khiến nhà kinh tế trưởng của CMHC dự đoán rằng chỉ có 210.000 đến 220.000 ngôi nhà mới sẽ được xây dựng vào cuối năm nay.

Có một số yếu tố mà CMHC cho rằng khoảng cách này và tình trạng thiếu lao động là một trong số đó, bên cạnh lãi suất cao hơn, chi phí xây dựng tăng và các vấn đề về quy hoạch.

Aled ab Iorweth, phó kinh tế trưởng của CMHC, cho biết sẽ “cực kỳ khó khăn” để đáp ứng nhu cầu nhà ở với tình trạng thiếu lao động trong ngành xây dựng gây thêm căng thẳng cho nguồn cung nhà ở.

Nhưng các chuyên gia trong ngành không thấy khoảng cách lao động sẽ sớm thu hẹp.

Kevin Lee, giám đốc điều hành của Hiệp hội Người Xây dựng Nhà ở Canada cho biết: “Đã mất nhiều năm thực hiện.”

Trong hơn hai thập kỷ, Lee cho biết đã có sự thay đổi từ việc hướng thế hệ trẻ vào các ngành nghề lành nghề và hướng tới cái mà ông gọi là “nền kinh tế tri thức,” ông nói.

“Nhưng rõ ràng... nhu cầu xây nhà chưa bao giờ biến mất,” Lee nói, đồng thời cho biết thêm rằng nhu cầu đối với công nhân trong lĩnh vực cải tạo xây dựng khu dân cư cũng ngày càng tăng.

Tal cho biết tình trạng thiếu lao động đang ảnh hưởng đáng kể đến năng suất trong ngành cũng như tạo ra những lo ngại về an toàn.

Điều này được lặp lại trong một cuộc khảo sát ngành gần đây của công ty phần mềm quản lý xây dựng Procore, trong đó gần 30% số người được hỏi cho biết họ không thể đảm nhận thêm các dự án trong vòng 3 đến 6 tháng qua do thiếu lao động.

Tuy nhiên, tình trạng thiếu lao động cũng đã mang lại cho người lao động trong ngành nhiều khả năng thương lượng hơn trong bối cảnh chi phí sinh hoạt ngày càng tăng và tiền lương đang phản ánh điều đó. Một báo cáo gần đây từ RBC cho biết tiền lương trong lĩnh vực này đã tăng 9,4% vào năm 2022, gần gấp đôi các ngành khác.

Bond cho biết bất chấp những nỗ lực của các trường như SAIT để nói chuyện với học sinh trung học, cũng như một loạt các chương trình tín dụng và học bổng, việc thu hút thế hệ trẻ vào lĩnh vực này vẫn là một công việc khó khăn. Tính chất không ổn định của công việc, được trả lương cao theo giờ nhưng có thể thay đổi tùy theo nhu cầu, cũng đã khiến một số người rời bỏ lĩnh vực này, cô nói.

Những nỗ lực để tuyển dụng thêm phụ nữ và các nhóm ít được đại diện vào các ngành nghề đã đạt được tiến bộ, nhưng Bond cho biết đã có quá nhiều sự tập trung vào việc tuyển dụng và không đủ để duy trì. Cô ấy nói, các công ty cần có động lực để phát triển các phương pháp toàn diện hơn, để đảm bảo rằng những người được tuyển dụng từ các nền tảng khác nhau thực sự ở lại trong lĩnh vực này.

Tất nhiên, tình trạng thiếu lao động chỉ là một trong những vấn đề góp phần tạo ra khoảng cách nguồn cung nhà ở, Lee lưu ý - chi phí vật liệu cao hơn, quy định rườm rà và lãi suất cao hơn đều đang đè nặng lên việc xây dựng những ngôi nhà mới, ông nói.

Cũng giống như có nhiều yếu tố góp phần vào khoảng cách nguồn cung nhà ở, có nhiều cách để giải quyết tình trạng thiếu lao động trong ngành xây dựng, ab Iorweth cho biết: “Không có viên đạn bạc nào.”

Trong báo cáo lao động, CMHC đã đề xuất một số giải pháp, bao gồm chuyển đổi các tòa nhà thương mại hiện tại thành các đơn vị ở, xây dựng thêm nhà ở nhiều đơn vị, khuyến khích hơn nữa mọi người tham gia vào lĩnh vực xây dựng và tạo ra nhiều chương trình nhập cư có mục tiêu hơn để giúp thu hút người lao động đến làm việc.

Iorweth cho biết, trong khi cần phải làm nhiều hơn nữa để thu hút mọi người vào lĩnh vực này, thì ngành xây dựng cũng nên tìm cách cải tiến công nghệ và đổi mới để giúp giảm bớt khoảng cách.

Lee cho biết một cải tiến có tiềm năng hợp lý hóa việc xây dựng là áp dụng mô hình xây dựng mô-đun, trong đó một số khía cạnh của quy trình xây dựng được thực hiện trong nhà máy thay vì tại chỗ, với nhiều cơ hội tự động hóa hơn. Ông cho biết CHBA đang thực hiện một chiến lược chuyển đổi ngành sẽ nhờ chính phủ giúp giải quyết một số rủi ro khi áp dụng công nghệ này, đặc biệt là chi phí chung, để khuyến khích áp dụng rộng rãi hơn.

Lee cũng cho biết tỷ lệ nhập cư cao hơn cần được phân bổ cho những người có tay nghề cao. Vào tháng 5, chính phủ liên bang đã công bố khởi động lựa chọn dựa trên danh mục cho Express Entry và đưa các ngành nghề là một trong những ưu tiên hàng đầu cho kinh nghiệm làm việc, theo ông, đây là một bước đi đúng hướng.

Nhưng trong khi chào đón nhiều người nhập cư có kinh nghiệm làm việc lành nghề, Bond cho biết điều quan trọng là ngành phải xem xét cách giữ chân những người lao động đó.

Giống như thế hệ thanh niên Canada mà ngành đang cố gắng tuyển dụng, cô lo ngại rằng không có đủ sự quan tâm về cách làm cho công việc xây dựng trở nên hấp dẫn trong thời gian dài hơn.

“Ngay bây giờ, chúng ta không chuẩn bị cho thế hệ tiếp theo để đạt được sự thành công,” cô nói.

Bản tiếng Việt của The Canada Life