Thống đốc ngân hàng trung ương kêu gọi chính phủ đổi mới tập trung vào việc tăng cung

Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Tiff Macklem cho biết chỉ giảm lãi suất sẽ không giải quyết được cuộc khủng hoảng nhà ở quốc gia, với nỗ lực phối hợp nhằm tăng nguồn cung cần thiết ở cấp chính phủ.

Phát biểu trước ủy ban tài chính của Hạ viện hôm thứ Năm tuần trước, Macklem thừa nhận rằng chi phí nhà ở tăng cao hiện nay một phần là do lãi suất tăng - nhưng cho biết khả năng chi trả đã bị kéo căng ngay cả trước khi ngân hàng trung ương bắt đầu con đường tăng lãi suất.

Nhận xét của Macklem được đưa ra chỉ hơn một tuần sau khi Ngân hàng quyết định giữ nguyên lãi suất chuẩn trong thông báo thứ tư liên tiếp, giữ lãi suất thiết lập xu hướng đó ở mức cao nhất trong 22 năm là 5,0%.

Macklem nói với ủy ban: “Các ngài sẽ không giải quyết vấn đề nhà ở với lãi suất thấp và các ngài sẽ không giải quyết nó với lãi suất cao. Chúng tôi đã thử cả hai. Và chúng ta đã có lạm phát giá nhà ở cao.”

Trong khi kêu gọi chính phủ liên bang tăng cường nguồn cung trên thị trường nhà ở, Macklem cũng cảnh báo không nên kích thích nhu cầu và có khả năng đẩy giá nhà tăng cao hơn nữa.

Theo Cơ quan Thống kê Canada, chi phí lãi vay thế chấp đã tăng vọt trong suốt năm qua khi ngân hàng trung ương tăng lãi suất, góp phần vào mức tăng 28,6% yoy của chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Canada trong tháng 12.

Tiền thuê nhà, một thành phần hàng đầu khác của chi phí chỗ ở, cũng tăng hàng năm, tăng 7,7% trong tháng 12 so với cùng tháng năm 2022.

Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Canada (CHBA) gần đây đã đưa ra cảnh báo nghiêm trọng về cuộc khủng hoảng nguồn cung nhà ở, với chỉ số thị trường nhà ở mới nhất – được công bố hôm thứ Ba tuần trước – cho thấy các nhà xây dựng vẫn ảm đạm về triển vọng xây dựng nhà ở.

CHBA cho biết niềm tin của người xây nhà về triển vọng xây dựng nhà ở dành cho một gia đình đã giảm mạnh xuống mức thấp nhất mọi thời đại, giảm xuống còn 24,6 trên thang điểm từ 0 đến 100. Nhìn chung, 64% số nhà xây dựng được khảo sát đã xây ít nhà hơn vào năm 2023 so với năm trước CHBA cho biết, vì lãi suất quá cao.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE