Một báo cáo mới cho thấy tỷ lệ trống văn phòng trung tâm thành phố của Canada lần đầu tiên đã ghi nhận sự cải thiện, dù là nhẹ, kể từ khi bắt đầu đại dịch.

Báo cáo của CBRE Group Inc. cho thấy tỷ lệ trống văn phòng trung tâm thành phố quốc gia giảm xuống 19,9% trong quý đầu tiên sau khi đạt mức cao kỷ lục 20% trong quý trước.

Báo cáo cho biết cả Toronto và Vancouver đều chứng kiến tỷ lệ trống giảm bất chấp sự ảnh hưởng của thuế quan, nhưng thị trường tổng thể vẫn ở trạng thái lấp lửng và tác động của căng thẳng thương mại sẽ trở nên rõ ràng hơn trong quý tới.

Nguồn cung mới xuất hiện trên thị trường đã giúp đẩy tỷ lệ trống tăng lên trong những năm gần đây, nhưng quý đầu tiên là một quý hiếm hoi khi không có nguồn cung mới nào được thêm vào trung tâm thành phố, trong khi khoảng 400.000 ft² đã được đưa ra khỏi thị trường để chuyển đổi hoặc phá dỡ.

Tỷ lệ trống văn phòng kết hợp giữa trung tâm thành phố và ngoại ô, vốn dao động trong một phạm vi hẹp trong những quý gần đây, không thay đổi so với quý trước ở mức 18,7%.

CBRE cho biết thị trường bất động sản công nghiệp có khả năng bị ảnh hưởng nhiều hơn bởi thuế quan, nhưng trong quý đầu tiên, nó vẫn cho thấy sự hấp thụ ròng tương đối vững chắc.

©2025 The Canadian Press

Bản tiếng Việt  của The Canada Life