Giám đốc điều hành phân tích về các xu hướng có khả năng tác động đến không gian thay thế vào năm tới – và những gì các nhà môi giới cần lưu ý

Sự gia tăng đột biến về số lượng cá nhân tự kinh doanh và người lao động trong nền kinh tế chia sẻ trong lực lượng lao động của Canada – và thị trường nhà ở – đã chứng kiến không gian cho vay thay thế có những bước tiến lớn trong ngành thế chấp trong vài năm qua.

Những người đi vay thường không thể đảm bảo được khoản thế chấp với một bên cho vay thông thường đã chuyển sang các giải pháp thay thế với số lượng ngày càng tăng, với kỳ vọng rằng không gian này sẽ tiếp tục chứng kiến hiệu suất mạnh mẽ của mình vào năm 2025.

Theo Armando Diseri, giám đốc bán hàng tại Alta West Capital, sự xuất hiện của các loại hình người đi vay mới có đơn xin thế chấp không phù hợp với tiêu chí của các bên cho vay chính thống sẽ thúc đẩy sự gia tăng liên tục của việc xác minh thu nhập không theo truyền thống vào năm tới và hơn thế nữa.

Ông nói với Canadian Mortgage Professional rằng ông thấy một sự thay đổi mạnh mẽ trong bối cảnh cho vay, một phần không nhỏ là do sự thay đổi về nhân khẩu học của người đi vay và những tiến bộ trong công nghệ. Ông cho biết, "Ngày càng có nhiều người lao động tự do, những người tham gia nền kinh tế chia sẻ và những người mới đến đang chuyển sang các nhà cho vay thay thế", "để có các giải pháp linh hoạt như thế chấp theo thu nhập đã nêu và thế chấp tập trung vào người mới đến".

Ông lưu ý rằng các nhà môi giới "ngày càng ưu tiên tốc độ và hiệu quả" trong quy trình thế chấp, điều mà ông cho biết cũng đang mở rộng tầm mắt của họ đối với các lựa chọn thay thế khi các nhà cho vay truyền thống tỏ ra không thể xoay chuyển một thỏa thuận nhanh chóng.

Cũng trong năm tới trong lĩnh vực cho vay thay thế: người đi vay tiếp tục tập trung vào việc hợp nhất nợ, đặc biệt là khi lãi suất vẫn ở mức cao mặc dù đã giảm trong những tháng gần đây. Diseri cho biết các giải pháp mua lại cổ phần để quản lý căng thẳng tài chính sẽ vẫn được ưa chuộng, trong khi hoạt động thẩm định bằng AI sẽ nâng cao khả năng đánh giá rủi ro và thúc đẩy trải nghiệm của người đi vay.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life