Tương lai của bất động sản thương mại văn phòng đang bị đặt câu hỏi ở các nền kinh tế tiếp tục theo đuổi mô hình làm việc kết hợp, nhưng đặt cược quay lưng lại với không gian này là sai lầm, một nhà đầu tư và là nhà phát triển lớn của ngành cho biết.
Nói chuyện với Jon Erlichman của BNN Bloomberg vào thứ Sáu, David Steinbach, giám đốc đầu tư toàn cầu của Hines, cho biết bất động sản văn phòng sẽ tiếp tục là trọng tâm lớn của công ty khi họ nhận thấy mức định giá cao mặc dù thị trường đang tránh xa không gian này.
Ông nói: “Thị trường vốn hiện đang tạo ra một bức tranh rất rộng trong việc quay lưng lại với lĩnh vực văn phòng nói chung và chúng tôi không nghĩ rằng bức tranh rộng đó thực sự có ý nghĩa khi bạn thực sự nhìn vào mức độ phân chia của thị trường về các nguyên tắc cơ bản.”
Steinbach lưu ý rằng ở một số thị trường Bắc Mỹ như New York, giá thuê văn phòng thương mại của họ chưa bao giờ cao như vậy.
Tại Canada, người ta thấy nhu cầu đối với bất động sản thương mại hiện đại để lôi kéo nhân viên trở lại văn phòng thay vì các tòa nhà cũ — ngay cả khi tỷ lệ trống tiếp tục tăng, báo cáo mới nhất từ Triển vọng Thị trường Bất động sản Canada tiết lộ.
Báo cáo cho thấy tổng đầu tư vào bất động sản thương mại của Canada đạt 58,5 tỷ đô la vào năm 2022, gần bằng với mức kỷ lục được thiết lập vào năm 2021.
Steinbach cho biết, những dự án văn phòng tốt nhất mà ông đang thấy hiện nay là cơ hội lớn để giúp thu hút nhân viên trở lại.
“Họ là một thỏi nam châm. Đó là nơi mà mọi người muốn đến,” ông nói.
© 2023 BNN Bloomberg
Bản tiếng Việt của The Canada Life
