Thị trường nhà ở yếu hơn kéo tài sản ròng của người Canada giảm xuống: StatCan

Sau một đợt tăng lãi suất mạnh mẽ khác trong tuần trước, các hộ gia đình Canada đang cảm thấy khá rõ ràng về sức ép.

Dữ liệu do Cơ quan Thống kê Canada (StatCan) công bố hôm thứ Hai (12/9) chỉ ra rằng trong khi tài sản ròng quốc gia của Canada tăng nhẹ 0,2% trong khoảng thời gian từ Q1 đến Q2 năm 2022, tài sản ròng hộ gia đình, tiết kiệm hộ gia đình và tài sản tài chính hộ gia đình đều đang giảm - và giá trị nhà ở bị cho là nguyên nhân.

Trong Q2, tài sản ròng của khu vực hộ gia đình giảm 990,1 tỷ đô la tương đương 6,1%. StatCan lưu ý rằng sự sụt giảm kỷ lục này có thể do các hộ gia đình đang đối mặt với “thị trường cổ phiếu, trái phiếu và nhà ở đầy thách thức.” Điều này trái ngược với xu hướng của vài năm trở lại đây. Trước giai đoạn suy thoái của quý này, các hộ gia đình Canada đã chứng kiến sự tăng trưởng tài sản mạnh mẽ bắt đầu từ đầu năm 2020.

Tỷ lệ tiết kiệm hộ gia đình giảm còn 6,2%, giảm từ mức 9,5% trong Q1. Trong khi mức bồi thường hộ gia đình được điều chỉnh theo mùa tăng 2,0% trong Q2, trong khi tiêu dùng hộ gia đình được điều chỉnh theo mùa, tăng 4,3% trong Q2 do giá hàng hóa và dịch vụ tăng cao.

Tài sản tài chính hộ gia đình cũng giảm 5,7% trong Q2. StatCan cho rằng sự sụt giảm này là do “giảm giá trị của nợ và vốn chứng khoán.” Báo cáo cũng lưu ý rằng cả thị trường trái phiếu và thị trường cổ phiếu đều giảm đáng kể trong Q2, gọi đây là một trường hợp không phổ biến do lãi suất cao hơn thường dẫn đến lợi suất trái phiếu cao hơn.

Đồng thời, khoản vay hộ gia đình đang tăng lên, với các hộ gia đình Canada phải gánh khoản nợ đáng kể trongthời điểm không chắc chắn này. Trong Q2, các hộ gia đình đã tăng thêm 56,3 tỷ đô la nợ, hiện đang nợ 1,82 đô la cho mỗi đô la thu nhập khả dụng. StatCan cũng lưu ý rằng với môi trường lãi suất hiện tại, ngày càng nhiều người Canada lựa chọn các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi so với cố định.

Ngoài ra, giá trị bất động sản nhà ở đang tiếp tục sụt giảm do chi phí đi vay tiếp tục tăng. Trong Q2, giá trị nhà ở giảm 5% theo quý. Sự sụt giảm này đã vượt mức tăng 3,9% đã đạt được trong Q1. Định giá theo đô la đã vượt quá 2,3 nghìn tỉ đô la tương đương mức cao hơn 41,1% so với định giá được ghi nhận vào cuối năm 2019.

Trong khi đó, từ Q1 đến Q2, giá trị đất thổ cư giảm 8,7%, giá trị cơ cấu nhà ở tăng 1% và giá bán lại bình quân giảm 10,5%. Doanh số bán nhà trong Q2 cũng ít hơn 24,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đây là tất cả các dấu hiệu cho thấy các hộ gia đình Canada, nói chung, đang đối mặt với “ba thách thức thị trường”, StatCan nói.