Năm 2021 là một năm thành công cho thị trường nhà ở Toronto.
Dữ liệu từ Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) công bố hôm thứ Năm tuần trước cho thấy doanh số bán nhà ở Greater Toronto Area (GTA) đạt mức cao nhất kỷ lục là 121.712 căn vào năm ngoái, tăng 7,7% so với kỷ lục 113.040 căn trước đó được thiết lập vào năm 2016. Nó cũng đánh dấu mức tăng 28% so với doanh số bán năm 2020.
TRREB chỉ ra rằng đã có sự hồi sinh của hoạt động mua bán ở Thành phố Toronto so với các vùng ngoại ô vào năm ngoái. Sự gia tăng doanh số bán được dẫn dắt bởi sự phục hồi của nhu cầu đối với căn hộ đô thị.
Sự bùng nổ của hoạt động nhà ở diễn ra trong bối cảnh số lượng nhà có sẵn để bán đang tiếp tục giảm - trong năm 2021, listing mới chỉ tăng 6,2%.
Các điều kiện thị trường thắt chặt đã giúp đẩy giá bán trung bình của một bất động sản nhà ở trong GTA vào năm 2021 tăng 17,8% so với cùng kỳ năm ngoái lên 1.095.475 đô la Canada, một con số có thể làm trầm trọng thêm mối lo ngại về cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở của Canada.
Jason Mercer, trưởng nhóm phân tích thị trường của TRREB, cho biết: “Trong tương lai, cách bền vững duy nhất để tăng trưởng giá vừa phải là mang lại nhiều nguồn cung hơn.”
"Lịch sử đã chỉ ra rằng các chính sách từ phía cầu, chẳng hạn như đánh thuế bổ sung đối với nhà ở chính, người mua nước ngoài và nhà đầu tư quy mô nhỏ, không phải là giải pháp lâu dài bền vững cho khả năng chi trả nhà ở hoặc hạn chế nguồn cung."
Trong tháng 12, thị trường GTA có dấu hiệu chững lại khi active listing giảm mạnh 59% xuống còn 3.232 căn.
Doanh số bán đã giảm gần 16% trong tháng 12 so với cùng kỳ năm 2020 với 6.031 căn nhà được sang tay. Tất cả các phân khúc bất động sản ở cả thành phố và ngoại ô đều giảm doanh số bán. Giá bán trung bình của một ngôi nhà trong GTA vào tháng 12 đã tăng 24,2% lên 1.157.849 đô la Canada.
© BNN Bloomberg - 06/01/2022
© Bản tiếng Việt của Canada Life
