Triển vọng cho nhà ở nghỉ dưỡng vẫn tích cực ngay cả khi sự bất ổn kinh tế gia tăng.

Thị trường nhà ở của Canada có thể phải đối mặt với một tương lai không chắc chắn trong bối cảnh cuộc chiến thương mại do Mỹ khởi xướng - nhưng triển vọng cho thị trường nghỉ dưỡng vẫn ổn định.

Giá trung bình của một ngôi nhà nghỉ dưỡng ở Canada dự kiến sẽ tăng 4% trong năm nay, như được nêu trong một báo cáo từ Royal LePage.

Báo cáo nhấn mạnh rằng nhà ở nghỉ dưỡng vẫn là một hằng số trong một thị trường vốn không thể đoán trước. Giá nhà ở nghỉ dưỡng đã tăng 2,3% vào năm 2024 trái ngược với giá trung bình của một ngôi nhà ở Canada, giảm 3,3%.

Khi mùa nhà tranh nhỏ tăng tốc trong năm nay, các nhà môi giới đang kỳ vọng hoạt động kinh doanh sẽ tăng lên cho thị trường nghỉ dưỡng. Andrew Thake, một nhà môi giới có trụ sở tại Ottawa tại Smart Debt Mortgages với kinh nghiệm trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, nói với Canadian Mortgage Professional: "Luôn có một chút thúc đẩy."

Thake lặp lại niềm tin của các báo cáo rằng người mua nhà nghỉ dưỡng ít nhạy cảm hơn và kiên cường hơn trước những rắc rối của thị trường so với người mua nhà tiêu chuẩn.

Ông nói: "Họ ổn định hơn một chút trong cách thức tài chính của mình. Họ có thể vượt qua các cơn bão khác nhau có thể xảy ra."

Người mua nhà tranh nhỏ đang "mua một chút lối sống"

Thake cũng cho biết rằng ngoài việc ổn định về tài chính, người mua nhà nghỉ dưỡng cũng thường có những suy nghĩ khác nhau khi tìm kiếm một tài sản. Các khía cạnh tích cực thu hút sự quan tâm của người mua có thể lớn hơn một thị trường biến động.

Ông giải thích: "Khi bạn mua một ngôi nhà tranh nhỏ, bạn đang mua một chút lối sống, nếu bạn thích chèo thuyền và trượt nước, trong thị trường tốt và thị trường xấu, bạn vẫn sẽ thích chèo thuyền và trượt nước."

Thake nói rằng vì người mua đang theo đuổi một niềm đam mê, họ xem việc mua nhà nghỉ dưỡng  là một điều tích cực lâu dài. "Cho dù bạn mua nếu thị trường lên hay xuống, bạn vẫn sẽ mua và tận hưởng nó."

Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là người mua nhà nghỉ dưỡng hoàn toàn miễn nhiễm với những thay đổi của thị trường gần đây. Một số có thể trì hoãn mua xa xỉ cho đến khi nền kinh tế ổn định. Thake nói: "Sự tự tin của người mua hiện tại dường như thấp hơn."

Một mối lo ngại tiềm ẩn khác đến từ chi phí xây dựng gia tăng do thuế quan. Trong một thông cáo báo chí vào tháng 3, Hiệp hội Các nhà Xây dựng Nhà ở Canada (CHBA) đã cảnh báo rằng "thuế quan đối kháng của Canada sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng trong nước, mặc dù chính phủ đang cố gắng mang tính chiến lược để hạn chế tác động đó."

Nhà tranh nhỏ cũng có thể bị ảnh hưởng, với khởi công mới và cải tạo các tài sản hiện có đều tốn kém hơn.

Liệu người Canada bán nhà ở Mỹ có chuyển sự chú ý sang các tài sản trong nước?

Nhưng một số nhà môi giới nhìn thấy một cơ hội tiềm năng trong bối cảnh căng thẳng đang diễn ra giữa Canada và Mỹ. Với các cuộc thăm dò gần đây cho thấy người Canada đang dần rời xa thị trường Mỹ, các nhà môi giới có thể thấy sự quan tâm mới đến các tài sản nghỉ dưỡng trong nước.

James Harrison, nhà môi giới và chủ sở hữu của Mortgages.ca, nói: "Người Canada sở hữu nhà ở Mỹ quan tâm đến việc bán nơi ở của họ. Tôi chắc chắn có thể thấy đó là một trục cho một số người là có thể bán tài sản của họ ở Florida và mua một ngôi nhà tranh nhỏ hoặc tài sản phụ ở đâu đó ở Canada."

Tuy nhiên, Harrison cũng làm giảm kỳ vọng, cảnh báo rằng mặc dù một số người Canada có thể đang quay lưng lại với Mỹ, nhưng họ không nhất thiết tập trung vào việc mua nhà ở Canada. Không giống như đại dịch, khi việc phong tỏa và các biện pháp y tế công cộng khiến du lịch quốc tế giảm mạnh, việc mua tài sản ở Châu Âu và Mexico hiện là một lựa chọn.

Cho dù nó có một sự bùng nổ đáng kể hay tăng trưởng ổn định vào năm 2025, ngành công nghiệp nhà ở nghỉ dưỡng của Canada có thể là một trong số ít những điểm ổn định trong một thị trường nhà ở đang thay đổi nhanh chóng.

Thake nói: "Chúng tôi luôn sẵn sàng."

©2025 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt  của The Canada Life