Montreal đã chứng kiến sự sụt giảm lớn nhất (38%) trong doanh số bán nhà tháng 11 kể từ năm 2014, theo Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản Quebec (QOAREB.)
Thị trường đã có tổng cộng 2.716 căn nhà được bán trong tháng, cũng đại diện cho sự sụt giảm lớn nhất kể từ khi thu thập dữ liệu của Centris bắt đầu, QPAREB nói.
Charles Brant, giám đốc phân tích thị trường tại QPAREB cho biết, sự sụt giảm đáng kể này là sự phản ánh tốc độ tăng lãi suất chưa từng có trong năm nay.
“Cấp độ giao dịch này, một trong những cấp độ thấp nhất được ghi nhận bởi hệ thống Centris, tiếp tục dẫn đến tồn đọng các danh sách rao bán đang hoạt động trong thị trường Montreal CMA,” ông Brant nói. “Tuy nhiên, vào tháng 11, lượng danh sách rao bán mới đang có xu hướng tiếp tục giảm, cho thấy những người bán tiềm năng không vội vàng bán tài sản của họ, hoặc chưa cảm thấy buộc phải làm như vậy.”
Điều kiện thị trường ủng hộ người bán
Số lượng danh sách rao bán đang hoạt động đã tăng 58% hàng năm để đạt 16.397 căn vào tháng 11 năm 2022, thu hẹp hơn bao giờ hết với các cấp độ trước đại dịch.
Vì vậy Montreal đang nằm trong lãnh thổ thị trường của người bán, Brant nói.
“Điều này đặc biệt đúng đối với các bất động sản cung cấp giá trị tốt cho giá của họ, vốn vẫn được tích cực tìm kiếm bởi những người mua gấp,” ông Brant nói. “Các bất động sản này vẫn còn rất ít và có thể được đàm phán với giá được đăng của chúng trong một bối cảnh có ít người mua hơn cho một bất động sản nhất định. Kết quả là một sự kháng cự nhất định về giá cả.”
Giá trung bình cũng vẫn ổn định trên cơ sở hàng năm, với nhà ở một gia đình và plexes mỗi loại chỉ thấy mức giảm chỉ 1% (tương ứng là 520.000 đô la và 715.000 đô la) và nhà chung cư tăng 2% (380.000 đô la).
© 2022 Canadian Mortgage Professional.
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
