Doanh số bán chậm lại đã được ghi nhận trên tất cả các danh mục bất động sản

Doanh số bán nhà ở tại khu vực đô thị Montreal đạt 3.627 căn trong tháng 6, giảm 10% (418 giao dịch) trên cơ sở hàng năm, theo Hiệp hội môi giới bất động sản chuyên nghiệp Quebec (QPAREB).

Sự sụt giảm nổi bật nhất được thấy ở Vaudreuil-Soulanges (giảm 28% so với năm trước với 146 lần bán) và Laval (giảm 20% với 336 lần bán).

Doanh số bán chậm lại đã được ghi nhận trên tất cả các loại bất động sản, với sự giảm tốc đáng kể nhất được thấy ở bất động sản thu nhập nhỏ (giảm 16% hàng năm với 338 giao dịch) và chung cư (giảm 11% với 1.389 giao dịch). Nhà ở một gia đình giảm khiêm tốn hơn 8% xuống còn 1.899 giao dịch.

Danh sách rao bán đang hoạt động đã tăng 32% trong cùng khung thời gian, đạt 15.806 căn.

Charles Brant, giám đốc phân tích thị trường tại QPAREBcho biết: “Mặc dù đúng là tháng 6 thường có hoạt động giao dịch kém bền vững hơn, nhưng việc lãi suất tăng thêm và số lượng rao bán mới giảm đang gửi tín hiệu tiêu cực đến những người tham gia thị trường, những người có thể cân nhắc hoãn dự án mua hoặc bán của họ. Đây là trường hợp đặc biệt ở CMA Montreal, nơi giá trung bình cao nhất trong tỉnh.”

QPAREB ước tính rằng hơn 50% rao bán nhà một gia đình trên thị trường có giá bán trên 700.000 đô la.

Brant cảnh báo: “Chắc chắn rằng với mức giá như vậy, hầu hết các bất động sản dành cho một gia đình này về cơ bản là dành cho những người mua có kinh nghiệm, những người, ở mức tối thiểu, có khả năng trả trước một khoản lớn. “Tuy nhiên, nhóm người mua giàu có này ngày càng giảm nhiều hơn do người mua nước ngoài đã bị loại khỏi thị trường.”

Điều này xảy ra mặc dù giá trung bình đã giảm trong năm qua. Plexes đứng ở mức 726.500 đô la (giảm 6%), trong khi nhà ở một gia đình đạt mức trung bình là 550.000 đô la (giảm 4%) và căn hộ chung cư được định cư ở mức trung bình là 390.000 đô la (giảm 5%).

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life