Dữ liệu gần đây cho biết thị trường nhà ở của Canada đang hạ nhiệt so với mức đỉnh vào đầu năm nay với sự sụt giảm dự kiến trong suốt thời gian còn lại của năm, nhưng một số chuyên gia cho rằng Calgary sẽ được bảo vệ khỏi mức giảm giá cực mạnh.

Theo một báo cáo của TD Economics, giá nhà trung bình đã giảm trong giai đoạn từ tháng 2 đến tháng 7 với hơn 5% ở Alberta, hơn 10% ở B.C. và khoảng 15% ở Ontario.

Báo cáo dự đoán giá nhà ở Canada sẽ tiếp tục giảm thêm khoảng gần 25% so với giá cao nhất vào đầu năm 2023.

Tuy nhiên, báo cáo cho biết "lượng nhà bán của Alberta vẫn khá ổn định và thị trường tương đối thắt chặt, vì vậy các điều kiện có vẻ vững chắc so với B.C. và Ontario."

Các nhà môi giới địa phương cho biết bất động sản ở Calgary đã tăng mạnh vào đầu mùa xuân và nhu cầu đã giảm xuống.

Karen Fawcett, một đại lý bất động sản ở Calgary, cho biết: "Mọi thứ chắc chắn đã được chốt. Chúng tôi không có tốc độ điên cuồng. Chúng tôi không có nhiều lời đề nghị."

"Calgary chưa bao giờ đạt được bong bóng lớn (điều) đã xảy ra ở Toronto và Vancouver. Chúng tôi vẫn tương đối ổn định."

Terry Weed đang tìm cách chuyển khỏi ngôi nhà ở Vịnh Auburn của mình, để tìm kiếm một ngôi nhà nhỏ hơn gắn liền với nội thành của Calgary.

Anh cho biết giá ở Vịnh Auburn đã không giảm kể từ khi anh ấy bắt đầu săn nhà và anh có thể ngừng rao bán tài sản của mình cho đến khi anh tìm thấy thứ anh đang tìm kiếm.

"Chúng tôi có thể đã bỏ lỡ sự tăng đột biến của thị trường. Không có vẻ như giá đã giảm đáng kể trong khu vực của chúng tôi," anh nói.

Derek Cook đã rao bán bất động sản đầu tư của mình ở tây nam Calgary vào tháng 2, nhưng đã quyết định bán nó vài tháng sau đó với giá thấp hơn khoảng 10% so với giá chào bán ban đầu.

Cook cho biết: “Chúng tôi không đạt được mức giá như mong đợi trong một thị trường nóng bỏng, nhưng chúng tôi đã may mắn bán được ở mức giá hợp lý vào tháng 7.”

Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho biết các giao dịch bán nhà trên khắp Canada đã giảm 5% trong khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 7, nhưng giảm 29% so với cùng kỳ năm 2021.

Mặc dù Fawcett nói rằng thị trường đã chuyển sang có lợi cho người mua khi các nhà nằm trên thị trường trong thời gian dài hơn trong thời kỳ cao điểm, nhưng những ngôi nhà ở Calgary đã không chốt giao dịch với mức giảm giá sâu.

© 2022 CTV News.ca

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life