Tháng 7 chứng kiến hoạt động chậm lại

Hoạt động trên toàn thị trường nhà ở Canada đã hạ nhiệt vào tháng 7 mặc dù Ngân hàng Trung ương Canada đã cắt giảm lãi suất lần thứ hai liên tiếp – nhưng sự hồi sinh của hoạt động mua nhà trong những tháng tới hiện là một "cú hích", theo nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA).

Bản cập nhật thị trường nhà ở mới nhất của hiệp hội cho thấy doanh số bán nhà trên toàn quốc đã giảm 0,7% vào tháng trước so với tháng 6, với số lượng nhà mới niêm yết tăng 0,9% và giá nhà tăng nhẹ.

Shaun Cathcart của CREA cho biết triển vọng cắt giảm thêm trong tương lai có nghĩa là thị trường gần như chắc chắn sẽ phục hồi ngay lập tức. "Với một đợt cắt giảm lãi suất khác được công bố vào ngày 24 tháng 7, chúng ta hiện đã chứng kiến hai đợt cắt giảm lãi suất liên tiếp và tốc độ nới lỏng chính sách trong tương lai dự kiến đã tăng đáng kể, với việc thị trường hiện đang dự đoán lãi suất sẽ giảm tại mọi quyết định còn lại của Ngân hàng Trung ương Canada trong năm nay", ông cho biết trong bài phát biểu kèm theo thông cáo báo chí.

"Kết hợp điều đó với lượng cầu kỷ lục đang chờ đợi, và dự báo về sự phục hồi của hoạt động nhà ở Canada vào năm 2025 vừa chuyển từ trạng thái chờ đợi sang trạng thái chắc chắn."

Ngân hàng trung ương đã cắt giảm lãi suất chính sách của mình 50 điểm cơ bản trong hai thông báo gần đây nhất, nhưng những động thái đó vẫn chưa thúc đẩy được hoạt động mua nhà tăng đột biến trên toàn thị trường nhà ở.

Chỉ số Giá nhà MLS (HPI), thước đo điều chỉnh giá chuẩn trên toàn quốc, đã tăng 0,2% so với tháng 6, mặc dù vẫn thấp hơn 3,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo CREA, Calgary và Khu vực Đại Toronto (GTA) chứng kiến hai trong số những đợt giảm đáng chú ý nhất của tháng 7, trong khi Edmonton và Hamilton-Burlington ghi nhận doanh số cao hơn so với tháng 6.

Tỷ lệ bán trên danh sách nhà mới trên toàn quốc đã giảm so với tháng 6, xuống còn 52,7% so với 53,5%, với 4,2 tháng hàng cung khả dụng trên toàn quốc - không đổi so với tháng trước.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life