Thành phố phá kỷ lục bán nhà trong tháng 8
Giữa những thách thức về khả năng chi trả ở những nơi khác, nơi đây nổi lên như một trong những thị trường nhà ở nóng nhất ở Canada – và sự bùng nổ gần đây của Calgary tiếp tục diễn ra vào tháng 8 với doanh số bán nhà đạt mức cao nhất mọi thời đại.
Hội đồng Bất động sản Calgary (CREB) hôm thứ Sáu tiết lộ rằng có 2.729 giao dịch diễn ra vào tháng trước, tăng đột biến 27,9% so với cùng kỳ năm ngoái, trong nguồn cung nhà giảm mạnh xuống mức thấp kỷ lục mới.
Thị trường căn hộ chung cư tăng vọt đã giúp thúc đẩy những con số tổng thể ngoạn mục của thành phố, với doanh số bán căn hộ chung cư tăng 22% so với cùng kỳ năm trước khi người đi vay chuyển sự chú ý của họ sang những bất động sản có giá cả phải chăng hơn do lãi suất tăng tiếp tục gây áp lực lên ngân sách.
Trong khi đó, giá chuẩn chưa được điều chỉnh của một ngôi nhà ở Calgary đã tăng lên tới 570.700 đô la, với giá tăng ở tất cả các loại bất động sản. Đó là mức tăng 7,9% kể từ tháng 8 năm 2022 và là tháng thứ tám liên tiếp giá tăng.
Mặc dù hoạt động từ đầu năm đến nay vẫn giảm 15% so với năm ngoái, nhưng tỷ lệ doanh số bán nhà so với trên số lượng nhà đăng bán mới vẫn cực kỳ cao, ở mức 87%, với mức cung thấp hơn nhiều so với mức 6.000 căn thường có.
Nhà kinh tế trưởng của hội đồng bất động sản Ann-Marie Lurie cho biết: “Thách thức là nguồn cung sẵn có, đặc biệt là ở thị trường biệt lập. Mức cung đạt mức thấp kỷ lục trong tháng 8 và trong khi danh sách rao bán mới cao hơn năm ngoái, các điều kiện tiếp tục có lợi cho người bán, khiến giá tăng thêm.”
© 2023 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canda Life
