Ngành nhà ở khu vực nêu bật thế mạnh của thị trường

Trong một sự đảo ngược hoàn toàn so với xu hướng giảm tốc được thấy ở hầu hết các thị trường Canada, thị trường nhà ở Calgary đã ghi nhận doanh số bán nhà cao và mức tăng giá hai con số trong năm 2022, theo dữ liệu mới từ nhóm ngành công nghiệp nhà ở khu vực.

Ann-Marie Lurie, nhà kinh tế trưởng tại Hội đồng Bất động sản Calgary cho biết: “Các điều kiện thị trường nhà ở đã thay đổi đáng kể trong suốt cả năm, do hoạt động bán hàng chậm lại sau khi lãi suất tăng mạnh trong suốt thời gian cuối năm. Tuy nhiên, Calgary tiếp tục báo cáo hoạt động tốt hơn so với mức đã thấy trước đại dịch và cao hơn so với xu hướng dài hạn của thành phố.”

Ngay cả sự sụt giảm doanh số bán nhà trong nửa cuối năm cũng không đủ để xóa bỏ mức tăng chung của năm. Calgary đã chứng kiến tổng số giao dịch nhà ở kỷ lục là 29.672 căn trong năm 2022, CREB đưa tin.

Giá nhà ở Calgary hiện đắt như thế nào?

Lurie nói thêm: “Đồng thời, chúng ta phải đối mặt với mức quỹ nhà thấp liên tục, điều này đã ngăn cản sự điều chỉnh đáng kể hơn về giá nhà trong năm nay.”

Tính đến tháng 12, khu vực này có 2.214 căn nhà có sẵn, đánh dấu mức thấp nhất trong tháng 12 trong hơn một thập kỷ, hội đồng cho biết.

Giá nhà chuẩn ở mức 518.800 đô la trong tháng 12, thể hiện mức giảm gần 5% so với mức cao nhất được thấy vào tháng 5 năm 2022 nhưng cao hơn gần 8% trên cơ sở hàng năm.

CREB cho biết: “Thị trường nhà ở năm 2022 nhìn chung vượt trội so với kỳ vọng cả về doanh số bán hàng và tốc độ tăng giá.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

© Bản tiếng Việt của The Canada Life