Mức độ hoạt động của khu vực đã vượt quá xu hướng lịch sử và số liệu hoạt động trước đại dịch

Hoạt động bán tháng 12 của Calgary chứng kiến mức tăng hàng năm 13,8%, đánh dấu một năm được đặc trưng bởi sự tăng trưởng giá mạnh do di cư và nguồn cung thấp.

Số liệu mới nhất từ Hội đồng Bất động sản Calgary cho thấy khu vực này có tổng cộng 27.416 giao dịch trong năm 2023. Con số này vượt đáng kể các xu hướng lịch sử và mức độ hoạt động trước đại dịch.

Đồng thời, mức cung trong thành phố luôn thấp hơn mức trung bình dài hạn, giảm trung bình 44% trong khoảng thời gian 10 năm.

Nhà kinh tế trưởng Ann-Marie Lurie của CREB cho biết: “Lãi suất cho vay cao hơn đã làm giảm nhu cầu nhà ở trong năm nay, nhưng nhờ mức độ di cư mạnh mẽ, nhu cầu nhà ở vẫn tương đối mạnh, đặc biệt là đối với các lựa chọn giá cả phải chăng trên thị trường của chúng tôi.”

“Đồng thời, mức cung thấp so với nhu cầu trong suốt cả năm, dẫn đến mức tăng giá mạnh hơn dự kiến.”

CREB cho biết tình trạng thắt chặt kéo dài đã đẩy giá nhà ở thành phố lên mức cao kỷ lục mới. Vào tháng 12, giá trung bình tăng 10,4% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 570.100 đô la.

CREB nói thêm rằng mặc dù tốc độ tăng giá chuẩn trung bình hàng năm giảm từ 12% trong năm 2022 xuống còn khoảng 6% trong năm 2023, nhưng sức mạnh tổng thể của thị trường vẫn rất đáng kể so với các khu vực khác nhau trên cả nước.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE