Báo cáo cho thấy khả năng chi trả tương đối của thị trường đang tỏ ra đặc biệt hấp dẫn đối với người mua ngoài tỉnh
Theo một phân tích mới của Zoocasa, phân khúc căn hộ chung cư và nhà biệt lập của Calgary đã chứng kiến sự tăng giá liên tục trong năm qua do nhu cầu duy trì được thúc đẩy bởi mức độ di cư giữa các tỉnh cao kỷ lục.
Zoocasa cho biết: “Trong môi trường lãi suất cao, nơi các khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng ở Toronto và Vancouver là trên 4.000 đô la, giá nhà phải chăng ở Calgary rất hấp dẫn đối với người mua ngoài tỉnh và đang khiến nhu cầu nhà ở tăng mạnh.”
Dữ liệu từ Hội đồng Bất động sản Calgary cho thấy chỉ trong khoảng thời gian một năm, giá chung cư đã tăng vọt từ 172.000 đô la vào tháng 10 năm 2022 lên 227.000 đô la vào tháng 10 năm 2023.
Con số này thể hiện mức tăng đáng kinh ngạc 33,14% hàng năm, mà Zoocasa ghi nhận là mức cao nhất trong giá nhà biệt lập và căn hộ chung cư trên khắp Calgary.
Đặc biệt, khu vực phía đông của thị trường tiếp tục là khu vực có giá cả phải chăng nhất, với giá cả căn hộ chung cư và nhà biệt lập thấp hơn gần 100.000 đô la so với mức trung bình của thành phố.
Trên tất cả các khu vực của Calgary, giá căn hộ chung cư và nhà biệt lập tăng 9,5% hàng năm.
Zoocasa cho biết: “Điều này cho thấy thị trường nhà ở của Calgary đang tiếp tục phát triển mà không có dấu hiệu chậm lại.”
Ngay cả những khu vực có mức tăng thấp nhất như phía tây Calgary (tăng 9,56% hàng năm) vẫn có mức tăng giá đáng kể. Ở khu vực đặc biệt này, chênh lệch giá giữa căn hộ chung cư và nhà biệt lập ở mức khoảng 553.700 đô la.
Zoocasa cho biết: “Giá căn hộ chung cư ở toàn bộ thành phố Calgary từ tháng 10 năm 2022 đến tháng 10 năm 2023 tăng trung bình 16,1% trong khi giá nhà biệt lập tăng trung bình 12,08% trong cùng khung thời gian.”
“Một lời giải thích cho việc căn hộ chung cư tăng giá nhanh hơn là do thách thức về nguồn cung. Vào tháng 10 năm 2023, tỷ lệ bán căn hộ chư cư trên số lượng căn hộ chung cư đăng bán mới là 88%, có nghĩa là nhu cầu vượt xa nguồn cung trong thành phố.”
© 2023 Canadian Mortgage Professional
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
