Hoạt động tháng 6 vẫn thấp hơn mức trung bình lịch sử

Tốc độ bán nhà ở British Columbia vẫn chậm chạp so với tiêu chuẩn lịch sử trong tháng 6, thấp hơn 19% so với cùng kỳ năm ngoái và người mua dường như đang chờ hành động tiếp theo từ Ngân hàng Trung ương Canada trước khi bước vào thị trường.

Dữ liệu mới nhất của Hiệp hội Bất động sản British Columbia (BCREA) hôm thứ Hai cho thấy tổng cộng 7.082 bất động sản đã được đổi chủ vào tháng trước, thấp hơn 24% so với mức trung bình 10 năm của tháng 6 do chi phí vay cao và các vấn đề về khả năng chi trả tiếp tục đè nặng lên hoạt động mua bán.

Giá trung bình tăng so với cùng kỳ năm trước, cao hơn 1% so với tháng 6 năm 2023 ở mức 998.159 đô la, trong khi danh sách rao bán đang hoạt động trên toàn tỉnh cũng tăng vọt ở hầu hết các khu vực.

Victoria đã chứng kiến sự tăng vọt đặc biệt đáng chú ý về số lượng đang được rao bán, với số căn có sẵn tăng 53,9% so với 12 tháng trước. Thung lũng Fraser ghi nhận mức tăng 43,8%, trong khi danh sách rao bán đang hoạt động ở Greater Vancouver tăng 42% so với năm trước.

Theo nhà kinh tế trưởng Brendon Ogmundson của BCREA, dữ liệu phản ánh thực tế rằng tháng 6 năm ngoái là đỉnh điểm của sự hồi sinh bất ngờ của thị trường nhà ở Canada trong nửa đầu năm 2023 trước khi thời gian hạ nhiệt kéo dài.

Tuy nhiên, ông cho biết thực tế là doanh số bán và danh sách hoạt động đang tăng chậm hàng tháng đang “giữ cho thị trường ở trạng thái cân bằng.”

Ngân hàng Trung ương Canada đã tạm dừng lộ trình tăng lãi suất trong những tháng đầu năm 2023, giúp thúc đẩy hoạt động thị trường nhà đất trước khi hai lần tăng lãi suất liên tiếp vào mùa hè năm ngoái đã làm đình trệ sự phục hồi đó.

Vào đầu tháng trước, ngân hàng trung ương đã cắt giảm lãi suất lần đầu tiên sau hơn 4 năm - và dự kiến sẽ cắt giảm thêm trong nửa cuối năm nay trong bối cảnh thị trường lao động suy thoái và lạm phát hạ nhiệt.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life