Các đợt tăng lãi suất của BoC sẽ chứng tỏ là một lực cản đáng kể đối với thị trường, hội đồng ngành cho biết

Hoạt động gia tăng được quan sát thấy trên thị trường nhà đất của British Columbia vào đầu năm nay đã bắt đầu giảm tốc sau hai đợt tăng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada vào tháng 6 và tháng 7, theo nhóm ngành công nghiệp nhà ở hàng đầu của tỉnh.

Toàn tỉnh có tổng cộng 7.103 giao dịch nhà ở trong tháng 7, tăng 25,9% hàng năm. Trong khi đó, giá bán nhà trung bình đạt 967.948 đô la, tăng 5,6% hàng năm.

Mức độ hoạt động này đã đẩy tổng giao dịch mua bán nhà lên tới 6,9 tỷ đô la trong tháng 7, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các rao bán nhà đang hoạt động về cơ bản không thay đổi so với tháng 7 năm 2022, với tổng số rao bán là 31.000.

Brendon Ogmundson, nhà kinh tế trưởng tại BCREA cho biết: “Doanh số bán nhà tăng đáng kể kể từ thời điểm này năm ngoái.”

Lãi suất tăng của BoC đang có một hiệu ứng đóng băng

Tuy nhiên, Ogmundson cảnh báo rằng đợt tăng lãi suất mới nhất của ngân hàng trung ương sẽ là lực cản đáng kể đối với thị trường trong thời gian còn lại của năm.

Ogmundson cho biết: “Có những dấu hiệu cho thấy đợt tăng lãi suất gần đây nhất của Ngân hàng Trung ương Canada đang làm chậm hoạt động khi lãi suất thế chấp tăng lên mức cao nhất trong hơn một thập kỷ.”

BoC đảm bảo rằng họ sẽ cố gắng không tăng lãi suất chính sách, hiện ở mức 5%, nhiều hơn mức cần thiết. Điều này bất chấp áp lực liên tục từ nhu cầu dư thừa và lạm phát cơ bản tăng cao.

Ngân hàng trung ương cho biết đợt tăng lãi suất vào tháng 7 là động thái gần nhất cho đến nay khi ngân hàng đang tìm kiếm đạt được sự cân bằng giữa rủi ro thắt chặt quá mức và thắt chặt không đủ.

BoC cho biết: “Nếu chính sách không đủ hạn chế để đưa lạm phát đến mục tiêu theo một thời gian biểu hợp lý, thì có nguy cơ lãi suất sẽ phải tăng nhiều hơn sau đó. Nếu chính sách chỉ đơn giản là mất nhiều thời gian hơn để phát huy tác dụng vì tác động trễ của việc thắt chặt danh nghĩa chỉ mới bắt đầu có tác động đến tiêu dùng chung, thì rủi ro thắt chặt quá mức sẽ khiến các điều kiện kinh tế trở nên khó khăn hơn mức cần thiết.”

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life