Theo Altus Group và Hiệp hội Phát triển Đất đai và Công nghiệp Xây dựng (BILD), thị trường nhà ở của Greater Toronto Area vẫn thấp hơn đáng kể so với mức dự kiến trong tháng 10.
Khu vực này đã chứng kiến tổng cộng mức bán 2.007 căn nhà mới vào tháng trước, thấp hơn 53% trên cơ sở hàng năm và thấp hơn 49% so với mức trung bình 10 năm của thị trường trong tháng 10. Đây cũng là mức thấp nhất trong tháng kể từ năm 2008, Altus và BILD báo cáo.
Tuy nhiên, mức tháng 10 cũng thể hiện sự khác biệt hoàn toàn so với xu hướng của vài tháng trước.
Edward Jegg, giám đốc nghiên cứu của Altus cho biết: “Con số bán nhà mới vẫn thấp hơn nhiều so với mức của năm ngoái nhưng đã được cải thiện nhiều so với hai tháng trước.
“Người mua đang quay trở lại khi họ trở nên thích nghi với thực tế thị trường mới về lãi suất thế chấp cao hơn và giá giảm.”
Tổng quỹ nhà là 12.588 căn nhà, thấp hơn 40% so với mức trung bình 19 năm của thị trường đối với nguồn cung trong tháng 10. Trong số này, căn hộ condo chiếm 10.773 căn trong khi nhà ở một gia đình chiếm 1.815.
Dave Wilkes, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của BILD cho biết: “Khi nhu cầu về nhà ở bắt đầu tự khẳng định lại, tình trạng thiếu nguồn cung trong khu vực của chúng ta sẽ tiếp tục hạn chế khả năng của người tiêu dùng trong việc tìm kiếm những ngôi nhà mà họ cần.”
Giá trị của một căn hộ chung cư condo ở GTA tăng 9% hàng năm lên 1,147 triệu đô la, trong khi giá chuẩn cho một ngôi nhà mới dành cho một gia đình trong khu vực tăng 9,6% trong cùng kỳ lên hơn 1,815 triệu đô la.
© 2022 Canadian Mortgage Professional
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
