Các nhà kinh tế cho biết thị trường nhà ở Canada có thể sẽ tiếp tục phải chịu chi phí đi vay cao hơn, ngay cả sau khi Ngân hàng Trung ương Canada quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 5%, và một số chuyên gia dự đoán việc cắt giảm có thể sắp diễn ra.
NỀN KINH TẾ CHẬM LẠI
Francis Fong, một giám đốc quản lý tại TD Economics, cho biết ông tin rằng sau chiến dịch thắt chặt định lượng từ ngân hàng trung ương quốc gia, nền kinh tế Canada đã đạt đến “điểm uốn.”
Trong một cuộc phỏng vấn với BNN Bloomberg hôm thứ Tư, Fong cho biết thị trường lao động đã “chạm đáy” do số liệu tăng trưởng việc làm chậm lại. Ông cũng lưu ý rằng lạm phát đã tiến gần hơn đến tỷ lệ mục tiêu 2% của Ngân hàng Trung ương Canada.
Do những yếu tố đó, Fong cho biết ông tin rằng lãi suất có thể đã đạt đỉnh - nhưng thị trường nhà đất vẫn sẽ phải chờ.
“Liên quan đến thị trường nhà đất, có khả năng là chúng ta sẽ không bắt đầu thấy sự thay đổi lãi suất… ít nhất là trong một thời gian nữa, sáu đến chín tháng nữa có thể những đợt cắt giảm lãi suất đó sẽ bắt đầu được thực hiện,” ông Fong nói.
“Điều đó có nghĩa là thị trường nhà đất sẽ phải đối mặt với mức lãi suất cao hiện nay trong vài tháng nữa.”
Randall Bartlett, giám đốc cấp cao về Kinh tế Canada tại Desjardins, nói với BNN Bloomberg rằng ông đồng ý rằng nền kinh tế đã đạt đến điểm uốn, với các chỉ số như tổng sản phẩm quốc nội (GDP), số liệu lạm phát cốt lõi và thị trường lao động dường như có xu hướng đi xuống.
“Chúng tôi nghĩ rằng ngân hàng đã làm đủ và sẽ tiếp tục nhận thấy nền kinh tế đang chậm lại trong thời gian tới, điều này sẽ giúp hỗ trợ lạm phát cơ bản dần dần quay trở lại mục tiêu 2% của Ngân hàng Trung ương Canada vào cuối năm tới,” Bartlett cho biết trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Năm.
Do điều kiện kinh tế yếu đi, Bartlett cho biết lãi suất có thể bắt đầu giảm sớm nhất là vào quý 1 năm 2024, đồng thời dự đoán một cuộc suy thoái “ngắn và nông” vào cuối năm nay và đầu năm 2024.
Tuy nhiên, ông không kỳ vọng lãi suất sẽ giảm xuống mức trong hoặc trước đại dịch COVID-19.
Bartlett cho biết: “Chúng tôi nghĩ rằng Ngân hàng Trung ương Canada sẽ giữ lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn.”
LÃI SUẤT GIA HẠN CAO HƠN
Bartlett lưu ý rằng nhiều chủ nhà có thế chấp sẽ phải đối mặt với mức lãi suất cao hơn khi gia hạn.
“Khi các hộ gia đình bắt đầu gia hạn các khoản thế chấp của mình, cả những người nắm giữ thế chấp có lãi suất cố định cũng như những người nắm giữ thế chấp có lãi suất thay đổi với mức thanh toán cố định, họ sẽ phải đối mặt với lãi suất thế chấp cao hơn những gì họ đã trải qua trước chu kỳ tăng này,” ông nói.
© 2023 BNN Bloomberg
Bản tiếng Việt của The Canada Life
