Theo hội đồng bất động sản địa phương, thị trường nhà ở Vancouver đã bước vào một "chu kỳ mới được đánh dấu bởi nhu cầu mua nhà trầm lắng hơn."
Trong báo cáo hàng tháng, Hội đồng bất động sản Greater Vancouver cho biết họ nhận thấy nhu cầu chậm hơn, cùng với sự gia tăng dần của nguồn cung.
Báo cáo được công bố hôm thứ Tư cho biết 1.887 căn nhà dân dụng đã được bán vào tháng trước. Đây là mức giảm 43,3% so với mức mà hội đồng đã chứng kiến vào tháng 7 năm ngoái và giảm 22,8% so với tháng 6 năm nay.
So với những gì thường thấy vào tháng 7 trong khu vực, số lượng bán ra đã giảm 35,2%, hội đồng cho biết.
Chủ tịch hội đồng Daniel John cho biết: “Người mua nhà đang thận trọng hơn trong thị trường ngày nay để đối phó với lãi suất tăng và lạm phát.”
Chủ tịch cho biết trong một tuyên bố rằng điều này có nghĩa là người mua đã thấy giá "giảm dần" trong ba tháng qua. Ngoài ra, người mua đang có nhiều lựa chọn hơn nếu họ tham gia thị trường ngay bây giờ.
Hội đồng cho biết đã có 3.960 căn nhà đủ loại được rao bán trong tháng trước. Điều đó có nghĩa là khoảng 2.073 căn đã không bán được trong tháng.
Số lượng rao bán giảm một chút so với danh sách rao bán mới được đăng vào tháng 7 năm ngoái và 24,7% so với tháng 6. Người mua tham gia thị trường hiện có thể duyệt qua khoảng 10.300 rao bán hiện có ở Metro Vancouver, con số này cao hơn con số năm ngoái khoảng 440, mặc dù số lượng rao bán còn ít hơn so với thời điểm hoạt động vào cuối tháng 6.
Điều đó có nghĩa là người mua có một số lợi thế hơn người bán.
Ông John nói: “Sau hai năm điều kiện thị trường ủng hộ người bán nhà, người mua nhà có nhiều lựa chọn hơn để lựa chọn và có nhiều thời gian hơn để đưa ra quyết định của mình.”
Nhưng những người mua đó vẫn không nên mong đợi nhiều về một thỏa thuận. Chỉ số giá nhà tổng hợp MLS, một chuẩn giá cho nguồn cung nhà hiện có, vẫn ở mức 1.207.400 đô la tại Metro Vancouver.
Nó thấp hơn một chút so với tháng trước, nhưng vẫn cao hơn 10% so với tháng 7 năm 2021.
Giá chuẩn cho tất cả thời gian mua nhà đều tăng qua từng năm, trong đó người mua các căn hộ nhà phố có mức tăng lớn nhất.
Giá chuẩn nhà liền kề nằm ở mức 1.096.500 đô la - tăng gần 16% so với tháng 7 năm ngoái. Những căn nhà biệt lập và căn hộ condo đang được bán với giá cao hơn khoảng 11% so với năm ngoái.
© 2022 CTVNews.ca
© Bản tiếng Việt của TheCanada
