Mặc dù thị trường quốc gia trầm lắng hơn, những khu vực này vẫn có mức tăng giá đáng chú ý

Theo dữ liệu do Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) công bố, giá nhà chuẩn ở 42 trên 56 thị trường nhà ở đã tăng từ tháng 12 năm 2022 đến tháng 12 năm 2023, trong đó các thị trường ở Quebec, New Brunswick, Ontario và Calgary có mức tăng lớn nhất.

Khu vực có mức tăng giá nhà chuẩn lớn nhất là Mauricie, Quebec với mức tăng 17,3%, lên tới 264.400 đô la. Mặc dù đây là mức tăng lớn nhất nhưng đây vẫn là khu vực có giá chuẩn thấp nhất, theo CREA.

Sudbury, Ontario chứng kiến mức tăng lớn thứ hai, tăng 15,1%, đạt tổng giá nhà chuẩn là 437.900 đô la. Thị trường bất động sản này trong năm 2023 chứng kiến số lượng người bán ngày càng tăng và xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục trong suốt năm 2024.

Mức tăng cao thứ ba được thấy ở Greater Moncton, tăng 12,6%, tương đương với giá nhà chuẩn là 350.700 đô la. Điều này là do sự quan tâm ngày càng tăng đối với khu vực này vì khả năng chi trả của nó so với những nơi ở thành thị hơn, với mức giá chuẩn trước đây thấp hơn một nửa so với mức giá được thấy trên toàn quốc.

Với nhu cầu ngày càng tăng trong khu vực, Greater Moncton đã chứng kiến giá chuẩn cho nhà ở  một gia đình cũng như nhà phố và nhà liền kề tăng lần lượt là 13,6% và 6,1%. Trong khi đó, giá căn hộ giảm 11,4%.

Bancroft, Ontario theo sát với mức tăng giá nhà chuẩn là 12,5%, lên tới 551.900 đô la. Calgary chiếm vị trí thứ năm với giá nhà chuẩn tăng 10,5%, đạt tổng cộng 568.000 đô la. Đây là thành phố lớn duy nhất nằm trong top 5 khu vực có mức tăng cao nhất.

Một báo cáo của Hội đồng Bất động sản Calgary (CREB) cho thấy việc di cư vào Alberta đã gây ra tình trạng nhà ở thắt chặt, cuối cùng khiến giá nhà ở Calgary tăng lên. Hơn 30.000 người mỗi quý đã chuyển đến Alberta, với mức di cư đạt mức cao là 56.306 vào quý 3 năm 2023. Mặc dù hội đồng dự đoán rằng mức tăng dân số của thành phố sẽ giảm trong năm 2024, nhưng mức tăng dân số trong những năm gần đây rất có thể sẽ khiến nhu cầu ở mức cao.

© 2024  Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life