Doanh số tháng 9 tương đương với tháng 8 "rất yên tĩnh," nhóm ngành cho biết
Theo Hiệp hội Môi giới Bất Động sản Chuyên nghiệp Quebec (QPAREB), doanh số bán nhà ở Montréal đã tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm trước trong tháng 9, nhưng hoạt động vẫn thấp hơn mức trung bình lịch sử vào thời điểm này trong năm.
Thị trường chứng kiến tổng cộng 2.738 căn nhà đổi chủ trong tháng 9, tăng 9% hàng năm. QPAREB cho biết mức độ hoạt động này “có thể so sánh với tháng 8 rất yên tĩnh.”
“Nếu doanh số bán tăng so với cùng kỳ năm ngoái thì đó là do 12 tháng trước, hoạt động đã bắt đầu giảm xuống mức thấp nhất mọi thời đại. Hiện tượng tương tự cũng được quan sát thấy ở sự biến động chủ yếu là tích cực về giá,” Charles Brant, giám đốc phân tích thị trường tại QPAREB cho biết.
QPAREB cho rằng sự chậm lại là do ảnh hưởng liên tục của lạm phát gia tăng và lãi suất cao trong nhiều thập kỷ, điều này “đã khiến người mua có cách tiếp cận thận trọng hơn vào tháng 9.”
Brant cho biết: “Sức mua của các hộ gia đình vẫn bị xói mòn do lạm phát và quỹ tiết kiệm tích lũy trong thời kỳ đại dịch đang cạn kiệt nhanh chóng. Về phần mình, người bán đang cố gắng kiếm tiền bằng giá trị gia tăng của họ trong khi điều kiện thị trường, được hỗ trợ bởi dòng người di cư vững chắc, vẫn thuận lợi cho họ.”
QPAREB cho biết: “Tiếp thị tốt với mức giá phù hợp sẽ ngày càng quan trọng hơn trong việc thu hút nhóm người mua có động lực, tuy nhiên, rất có thể sẽ nhỏ hơn và có tính chọn lọc hơn. Điều này đặc biệt đúng với những ngôi nhà dành cho một gia đình, vì giá gần như đã đạt đến mức cao nhất trong năm 2022.”
© 2023 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
