Thị trường nhà đất Calgary tiếp tục tăng

Hoạt động tháng 2 tăng vọt

Hội đồng Bất động sản Calgary (CREB) đã báo cáo doanh số bán nhà tăng đột biến trong tháng 2, đánh dấu một khởi đầu mạnh mẽ trong năm cho lĩnh vực bất động sản của thành phố.

Theo dữ liệu mới nhất của CREB, tháng 2 chứng kiến doanh số bán nhà tăng mạnh 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự gia tăng này có nghĩa là có tổng cộng 2.135 căn nhà được bán ra, đạt doanh số 1,25 tỷ đô la và tăng đáng kể 41,3% theo giá trị đồng đô la.

Song song đó, danh sách đăng bán mới cũng có mức tăng đáng chú ý, tăng 13,6% đạt 2.711, trong khi mức cung chỉ giảm 14% so với năm trước.

Ann-Marie Lurie, nhà kinh tế trưởng tại CREB, cho rằng sự gia tăng này là do sự mất cân bằng dai dẳng giữa cung và cầu trên thị trường nhà ở Calgary. Lurie nhấn mạnh rằng nhu cầu mạnh mẽ, cùng với nguồn cung hạn chế, tiếp tục thúc đẩy xu hướng tăng giá trên toàn thành phố.

Lurie cho biết: “Chúng tôi tiếp tục nhận thấy các điều kiện của thị trường người bán và cuối cùng, điều đó đang thúc đẩy sự tăng giá hơn nữa trên thị trường của chúng tôi. Những gì chúng tôi thấy xảy ra là danh sách rao bán tiếp tục tăng, nhưng cùng với đó, doanh số bán cũng tăng. Vì vậy, gần như là chúng đang phát triển với tốc độ tương tự nhau.”

Giá chuẩn cho tất cả các loại nhà đã tăng lên 585.000 đô la trong tháng 2, phản ánh mức tăng ấn tượng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hoạt động tăng trên thị trường bất động sản

Đáng chú ý, những ngôi nhà có giá trên 1 triệu đô la đã góp phần đáng kể vào sự gia tăng doanh số bán, chiếm một phần đáng kể trong số 237 ngôi nhà được báo cáo trong hai tháng đầu năm. Bà Lurie nhấn mạnh tầm quan trọng của sự gia tăng đáng chú ý về số lượng danh sách rao bán mới trong phân khúc này, giảm bớt một số điều kiện cung thắt chặt được quan sát thấy ở các mức giá thấp hơn.

Lurie cho biết mặc dù danh sách rao bán và doanh số bán hàng tăng đồng thời, nhưng chúng vẫn tăng ở mức tương đương, giảm thiểu một cách hiệu quả bất kỳ sự thay đổi đáng kể nào đối với mức tồn kho thấp liên tục. Tuy nhiên, cô dự đoán rằng thị trường Calgary sẽ chứng kiến sự tăng trưởng giá mạnh mẽ trong suốt mùa xuân, mặc dù đang chuyển sang các điều kiện cân bằng hơn.

Lurie cho biết: “[Đó] chắc chắn không phải là điều kiện thị trường của người bán như những gì chúng ta thường thấy.”

Bất động sản được rao bán đã ở trên thị trường trung bình 24 ngày trước khi được bán vào tháng 2, giảm gần 27% so với năm trước.

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE