Theo nhà kinh tế Sherry Cooper, sự giảm tốc của lĩnh vực nhà ở sẽ ảnh hưởng đến một số thị trường nhiều hơn những thị trường khác.

Sự suy thoái của thị trường do lạm phát đã trở nên khá rõ ràng trong những quý gần đây, với lượng nhà bán nhà được thực hiện trên các hệ thống MLS của Canada giảm trong tháng thứ năm liên tiếp trong tháng 7 và giá nhà trung bình quốc gia thực tế không điều chỉnh theo mùa giảm 5% hàng năm (đạt 629.971 đô la.)

“Không ai thật sự biết được giá sẽ giảm bao nhiêu,” Cooper nói. “Chính những thị trường trải qua mức tăng giá nhà 50% đã chứng kiến sự điều chỉnh lớn nhất và đó là điều bạn dự kiến vì đó là những ngôi nhà đắt nhất ở Canada với các khoản thế chấp chưa thanh toán lớn nhất.”

Nhà kinh tế trưởng của BMO, Doug Porter, cũng đưa ra nhận định tương tự, lưu ý rằng thị trường nhà ở Canada đã bước vào “lãnh thổ gấu” trong thời gian gần đây.

“Một chỉ số đáng quan tâm hơn một chút cho triển vọng ngắn hạn là tỷ lệ nhà bán trên danh sách rao bán mới, đã giảm mạnh xuống còn trên mức 50 sau khi giữ trên mức cao kỷ lục 75 cho cả năm 2021,” Porter nói.

“Ở Ontario, tỷ lệ đó đã giảm xuống chỉ còn trên 40, một mức mà chỉ đã được thấy một lần trong 25 năm qua (trong bối cảnh của cuộc suy thoái 2008/2009),” ông nói thêm. “Giá đã bắt đầu giảm ở nhiều thành phố của Ontario trong những tháng gần đây, bao gồm cả GTA, nhưng chúng vẫn tăng một chút so với một năm trước. Tỷ lệ này cho thấy sẽ có suy yếu hơn nữa sắp diễn ra.”

©2022 Canadian Mortgage Professional.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life