Khối lượng giao dịch tháng 4 thấp nhất trong 23 năm

Theo Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp Quebec, doanh số bán nhà ở Montreal đã giảm đáng kể trong tháng 4 trong bối cảnh số lượng đăng bán tăng đột biến.

Thị trường chứng kiến tổng cộng 3.755 căn hộ được bán trong tháng 4, thể hiện mức giảm 26% hàng năm và đưa khối lượng giao dịch tháng 4 xuống mức thấp nhất kể từ năm 2000.

Sự giảm tốc rõ nhất trong số các tài sản thu nhập nhỏ (giảm 36%), tiếp theo là căn hộ chung cư (giảm 29%) và nhà ở một gia đình (giảm 21%).

Đồng thời, danh sách rao bán đã bắt đầu cho thấy một xu hướng tăng. Tổng số nhà có sẵn trên thị trường là 16.456 căn, tăng 61% hàng năm.

“Mùa xuân này mang lại cảm giác lạc quan khi chúng ta đã vượt qua mức cao nhất của lãi suất thế chấp cố định và thay đổi, đồng thời giá bất động sản trung bình ở CMA Montreal đang giao dịch thấp hơn từ 5% đến 8% so với mức cao đạt được vào thời điểm này năm ngoái,” Charles Brant giám đốc phân tích thị trường tại QPAREB cho biết. “Tuy nhiên, hoạt động đã gây thất vọng vào tháng 4 sau một tháng 3 đầy hứa hẹn. Điều này không nhất thiết là do người mua thiếu niềm tin vào thị trường, vì lãi suất đang ổn định và giá cả rõ ràng đang có xu hướng tăng lên.”

Giá trung bình trên tất cả các loại tài sản dân cư cho thấy sự sụt giảm hàng năm, với mức giảm lớn nhất được ghi nhận bởi các căn hộ plexes (giảm 8% xuống còn 720.000 đô la), tiếp theo là nhà ở một gia đình (giảm 7% xuống còn 540.000 đô la) và căn hộ chung cư (giảm 5% còn 390.000 đô la).

© 2023 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life