Hiệp hội ngành cho biết việc tăng lãi suất quá mức là nguyên nhân chính của áp lực giảm

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Chuyên nghiệp Quebec (QPAREB), doanh số bán nhà ở Montreal trong tháng trước đã đạt mức thấp chưa từng thấy trong hơn hai thập niên.

Hoạt động bán nhà dân cư của khu vực đạt tổng cộng 2.770 căn trong tháng 10, thể hiện mức giảm lớn 35% trên cơ sở hàng năm. QPAREB cho biết sự chậm lại này đặc biệt rõ rệt trong nhóm một gia đình.

Charles Brant, giám đốc phân tích thị trường của QPAREB cho biết: “Không phải kể từ năm 2000, hệ thống Centris của các nhà môi giới bất động sản đã ghi nhận mức độ giao dịch thấp như vậy vào thời điểm mà hoạt động này rất năng động trong năm.”

Brant trích dẫn mức độ tăng lãi suất của ngân hàng trung ương trong năm nay là động lực chính của sự giảm tốc, cùng với sức mua giảm nghiêm trọng bắt nguồn từ môi trường lạm phát.

“Chúng tôi cũng phải lưu ý thái độ thận trọng hơn giữa các hộ gia đình và nhà đầu tư, những người có khả năng tài chính để thực hiện dự án mua của họ, nhưng cũng là những người thích đợi tình hình ổn định và điều kiện thị trường thuận lợi hơn,” Brant nói thêm.

Con số đăng rao bán đã tăng tháng thứ sáu liên tiếp trong tháng 10, tổng cộng là 16.269 căn nhà (tăng 50% hàng năm).

Giá trung bình trong khu vực ở mức 510.000 đô la cho nhà một hộ gia đình (giảm 1%) và khoảng 700.000 đô la cho nhà hai tầng (giảm 1,4%). Giá trung bình của căn hộ condo hầu như không thay đổi ở mức 380.000 đô la.

© 2022 Canadian Mortgage Professional.

© 2022 Bản tiếng Việt của TheCanada.life